Dorp-West 2011

Artikel 9 Maatschappelijk

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. welzijnsdoeleinden, volksgezondheid, cultuur, religie, sport, onderwijs, openbare orde en veiligheid en daarmee gelijk te stellen doeleinden;
• b. nutsvoorzieningen;
• c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, water en ontsluitingswegen.

9.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

9.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
• c. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
• d. de totale oppervlakte van gebouwen bedraagt per bouwperceel ten hoogste het met de maatvoeringaanduiding aangegeven bebouwingspercentage van het bouwvlak; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100% van het bouwvlak;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' bedraagt de hoogte van de doorgang ten minste 4 m.

9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. bouwwerken, geen gebouwen en geen erf- en terreinafscheidingen zijnde, worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. voor wat betreft de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt het bepaalde in artikel 20.2.

9.3 Wijzigingsbevoegdheid

9.3.1 Recreatief transferium

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied' de bestemming Maatschappelijk te wijzigen in een recreatieve bestemming ten behoeve van de realisatie van een recreatief transferium en kleinschalige bebouwing, met inachtneming van de volgende regels:

• a. ter plaatse van het wijzigingsgebied dient sprake te zijn van een goede verkeersontsluitende situatie;
• b. het recreatief transferium dient aan te sluiten op (bestaande) recreatieve routestructuren;
• c. het totale oppervlak van gebouwen bedraagt ten hoogste 40% van het wijzigingsgebied;
• d. de maximale bouwhoogte van gebouwen bedraagt 4 bouwlagen;
• e. nader onderzoek dient aan te tonen dat sprake is van een goede ruimtelijke ordening.