Nieuwe Driemanspolder

Artikel 3 Gemengd

3.1 Bestemmingsomschrijving

3.1.1 Doeleinden

De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. één horecabedrijf, als genoemd in de categorieën 1a, 1b en 2 van de bij deze regels behorende Staat van horeca-activiteiten;
• b. ter plaatse van de aanduiding (bw) één bedrijfswoning ten behoeve van de horeca-activiteiten;
• c. water- en oeverrecreatie, waaronder begrepen de stalling en verhuur van ongemotoriseerde boten;

met daaraan ondergeschikt:

• d. wegen en paden;
• e. parkeervoorzieningen;
• f. groenvoorzieningen en natuur;
• g. waterpartijen en waterlopen;
• h. nutsvoorzieningen;
• i. aanlegplaatsen;
• j. speelweiden, ligweiden, strand en terreinen;

met de daarbij behorende:

• k. gebouwen;
• l. bouwwerken, geen gebouw zijnde.

3.1.2 Dubbelbestemming

Voor zover de in lid 3.1.1 genoemde gronden samenvallen met de bestemming Waarde - Archeologie is primair het bepaalde in artikel 13 van toepassing.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen mogen uitsluitend worden opgericht binnen het bestemmingsvlak;
• b. de oppervlakte van de gebouwen ten behoeve van het horeca(bedrijf), inclusief de bijgebouwen mag maximaal 450 m² bedragen, exclusief een terras van maximaal 400 m² en de oppervlakte van de gebouwen ten behoeve van het botenverhuurbedrijf mag maximaal 400 m² bedragen;
• c. de goothoogte van het hoofdgebouw en de bedrijfswoning van het horeca(bedrijf), mag maximaal 6 m bedragen en de hoogte maximaal 10 m;
• d. de bedrijfswoning ten behoeve van het horeca(bedrijf) mag een inhoud hebben van maximaal 600 m³;
• e. de goothoogte van de gebouwen ten behoeve van het botenverhuurbedrijf en de bij het horeca(bedrijf) behorende bijgebouwen mag maximaal 3 m en de hoogte maximaal 5 m bedragen.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de hoogte van terreinafscheidingen mag maximaal 1,5 m bedragen;
• b. de hoogte van lichtmasten mag maximaal 10 m bedragen;
• c. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 4 m bedragen.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van caravans, boten en overige zaken anders dan ten behoeve van de bestemming;
• b. het gebruik van gronden als stort en/of opslagplaats van grond en/of afval, anders dan als stort- of opslagplaats voor normaal gebruik;
• c. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van (consumenten)vuurwerk;
• d. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van prostitutie.