Palenstein

Artikel 9 Maatschappelijk

9.1 Bestemmingsomschrijving

9.1.1 Doeleindenomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen tot en met categorie 2 van de in bijlage 1 bij deze regels opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten ten opzichte van een rustige woonwijk;

met daaraan ondergeschikt:

• b. buitenruimtes en speelvoorzieningen;
• c. groenvoorzieningen;
• d. nutsvoorzieningen;
• e. objecten van beeldende kunst;
• f. overdekte fietsenstallingen;
• g. parkeervoorzieningen;
• h. lichtmasten en vlaggenmasten;
• i. terrassen;
• j. waterpartijen en waterlopen;
• k. wegen en paden;

met de daarbij behorende bouwwerken.

9.1.2 Dubbelbestemming

Voor zover de in lid 1 genoemde gronden samenvallen met:

• a. de bestemming 'Waterstaat - Waterkering' is primair het bepaalde in artikel 18 van toepassing.

9.2 Bouwregels

9.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage mag per bouwvlak niet meer bedragen dan met een aanduiding in het bouwvlak is aangegeven. Indien geen bebouwingspercentage is aangegeven mag het bouwvlak geheel worden bebouwd;
• c. de goothoogte en bouwhoogte van een gebouw mogen niet meer bedragen dan met een aanduiding in het bouwvlak is aangegeven;
• d. gebouwde parkeervoorzieningen zijn, met uitzondering van de toegangen en stijgpunten, slechts toegestaan voor zover gebouwd onder peil;

9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van een erf- of terreinafscheiding mag achter en in de voorgevelrooilijn maximaal 2 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van een erf- of terreinafscheiding mag voor de voorgevelrooilijn maximaal 1,5 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van vlaggenmasten, speelvoorzieningen en lichtmasten mag maximaal 10 m bedragen;
• d. de bouwhoogte van objecten van beeldende kunst mag maximaal 15 m bedragen;
• e. de bouwhoogte van overige bouwwerken , geen gebouw zijnde mag maximaal 3 m bedragen.

9.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 9.2.2 onder a en b, voor het bouwen van een erf- of terreinafscheiding met een bouwhoogte van maximaal 3 m, indien dit noodzakelijk is voor de bedrijfsvoering, waaronder begrepen de beveiliging, en mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de sociale veiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerk.

9.4 Specifieke gebruiksregels

9.4.1 Algemeen

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gebouwen voor wonen;
• b. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van caravans, boten en overige zaken anders dan ten behoeve van de bestemming;
• c. het gebruik van gronden als stort en/of opslagplaats van grond en/of afval, anders dan als stort- of opslagplaats voor normaal gebruik;
• d. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor detailhandel en horeca;
• e. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van consumentenvuurwerk;
• f. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van raam- en straatprostitutie.