Oosterheem / Zegwaartseweg-Noord

5.5 Water

Keur

Op het water is de keur van het Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard en het Hoogheemraadschap van Rijnland van toepassing. In deze keur is een vergunningenstelsel opgenomen waarmee de waterstaatkundige aspecten van het water worden gewaarborgd. Bij ontwikkelingen op gronden waar een keur van toepassing is wordt in overleg met de waterbeheerders gestreefd naar coördinatie tussen vergunningverlening en beheersaspecten. In paragraaf 2.3.1 en 2.3.2 is nader ingegaan op het beleid van de Hoogheemraadschappen dat is opgenomen in de Waterbeheerplannen en de Keur. In het geval van ondergronds bouwen (zoals bijvoorbeeld bij een parkeergarage) dient in verband met de eventuele gevolgen voor kwelwater en grondwater altijd advies gevraagd te worden bij het Hoogheemraadschap.

In het bestemmingsplan zijn de watergangen bestemd als 'Water'. Aan weerszijden van een deel van de watergangen ligt een onderhoudsstrook van 5 m. Daar waar de aanwezige woonkavels direct aan de watergang grenzen, is met het Hoogheemraadschap van Schieland en Krimpenerwaard zogenoemd varend onderhoud overeengekomen. Voor de watergang tussen het bedrijventerrein Dwarstocht en de ontwikkellocatie 'Waterzicht Oosterheem' is de gemeente momenteel in gesprek met het Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard over de wijze waarop de onderhoudsstrook vormgegeven kan worden.

De aanwezige onderhoudsstroken hebben evenals de waterkeringen de dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterkering' gekregen. De waterkeringen zijn, met inbegrip van de beschermzones naar opgave van het Hoogheemraadschap, bestemd voor 'Waterstaat - Waterkering'. Het beheer en onderhoud van de meeste watergangen worden uitgevoerd door het Hoogheemraadschap.

Binnen het plangebied ligt ook de hoofdwatergang die de grens (met een lengte van 700 meter) vormt tussen het deelplan Waterzicht van Oosterheem met het bedrijventerrein Dwarstocht. Ter hoogte van Miss Etam hebben de gemeente en het Hoogheemraadschap afgesproken om onder voorwaarden over een lengte van 200 meter de onderhoudsstroken ter weerszijden van de hoofdwatergang op te geven. Deze afspraak is op 18 december 2012 schriftelijk bevestigd door het Hoogheemraadschap. Voor de overige 500 meter lengte van de hoofdwatergang die ligt binnen het plangebied blijft de onderhoudsstrook wel noodzakelijk.

Watergangsysteem ter plaatse van het bedrijventerrein Dwarstocht en het deelplan Waterzicht van Oosterheem

Watercompensatie

Voor de ontwikkeling van Oosterheem is door het Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard bij besluit van 14 april 2003 een raamvergunning verleend. Als compensatie voor de toename van de verharding door de ontwikkeling van de woonwijk en het bedrijventerrein Oosterhage (waar de voormalige NAM-locatie onderdeel van uitmaakt) is 19,81 ha oppervlaktewater aangelegd in Oosterheem.

Aangezien in de woonwijk Oosterheem 6,81 ha meer water wordt aangelegd dan op grond van de bovengenoemde raamvergunning nodig is, is door de gemeente in overleg met het Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard een waterbalans opgesteld voor het peilvak waarin onder meer deze zone en de wijk Oosterheem liggen. Op basis daarvan worden in samenspraak met het Hoogheemraadschap nadere afspraken gemaakt met betrekking tot een eventuele verrekening van de toekomstige watercompensatie met het aangebrachte overschot in Oosterheem, dan wel in hoeverre er alsnog aanvullende waterberging nodig is.

De planologische wijzigingen waarin dit bestemmingsplan voorziet voor het gedeelte dat betrekking heeft op de woonwijk Oosterheem, heeft een toename van verharding tot gevolg ten opzichte van hetgeen voorzien was in de geldende bestemmingsplannen en waarvoor de hiervoor genoemde raamvergunning geldt. Het gaat hierbij om de nog te ontwikkelen gronden aan de Burgemeester Middelberglaan (in de zogenoemde Sportscheg). In het geldende bestemmingsplan hebben deze gronden de bestemming 'Groen'. In 2009 is vrijstelling verleend voor de realisatie van 100 woningen ter plaatse. De benodigde compensatie is meegenomen in de waterbalans. Voor de overige nog te ontwikkelen locaties binnen de woonwijk Oosterheem geldt dat deze reeds voorzien waren in het geldende bestemmingsplan en de raamvergunning, waarvoor in het plan dan ook niet voorzien hoeft te worden in extra waterberging.

De zone met ontwikkellocaties tussen de Zegwaartseweg en de woonwijk Oosterheem valt buiten de raamvergunning. In samenspraak met het Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard wordt het resterende wateroverschot verrekend met de benodigde watercompensatie aan de Zegwaartseweg in verband met de toename van het verhard oppervlak.