Artikel 16 Wonen - Woonwagenstandplaats
16.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - Woonwagenstandplaats' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daaraan ondergeschikt:
-
b. groenvoorzieningen;
-
c. kunstwerken;
-
d.
nutsvoorzieningen;
-
e. objecten van beeldende kunst;
-
f. parkeervoorzieningen;
-
g. speelvoorzieningen;
-
h. tuinen en erven;
-
i. vlaggenmasten en lichtmasten;
-
j. water;
-
k. wegen en paden.
met de daarbij behorende bouwwerken.
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
-
a. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' mag het aantal woonwagenstandplaatsen niet meer bedragen dan met de aanduiding is aangegeven;
-
b. per woonwagenstandplaats mag maximaal 1 woonwagen worden geplaatst;
-
c. per woonwagenstandplaats mag de totale oppervlakte van de woonwagen en erfbebouwing ten hoogste 60% van de woonwagenstandplaats bedragen;
-
d. woonwagens en erfbebouwing mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
e. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' mag de bouwhoogte van een woonwagen niet meer bedragen dan met de aanduiding is aangegeven;
-
f. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' mag de bouwhoogte van een woonwagen niet meer bedragen dan met de aanduiding is aangegeven;
-
g. de afstand van de lange zijde van een woonwagen tot de zijdelingse perceelsgrenzen van de woonwagenstandplaats moet minimaal 1m bedragen;
-
h. de onderlinge afstand tussen twee woonwagens moet minimaal 5m bedragen;
-
i. de bouwhoogte van erfbebouwing mag maximaal 3m bedragen.
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
-
a. de bouwhoogte van een erf- of tereinafscheiding mag achter en in de voorgevelrooilijn maximaal 2m bedragen;
-
b. de bouwhoogte van een erf- of terreinafscheiding mag voor de voorgevelrooilijn maximaal 1m bedragen;
-
c. de bouwhoogte van speelvoorzieningen, vlaggenmasten en lichtmasten mag maximaal 6m bedragen;
-
d. de bouwhoogte van overige gebouwen, geen gebouwen of overkapping zijnde, mag maximaal 3m bedragen.
16.3 Afwijking van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 16.2.1 onder h voor het plaatsen van een woonwagen op een onderlinge afstand van minder dan 5m van een andere woonwagen, mits:
-
a. de onderlinge afstand tussen de woonwagens minimaal 2m bedraagt;
-
b. geen brandonveilige opstelling van de woonwagens ontstaat;
-
c. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.
16.4 Specifieke gebruiksregels
16.4.1 Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het gebruik van een vrijstaand bijgebouw voor bewoning;
-
b. het plaatsen van meer dan 1 woonwagen per standplaats;
-
c. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van caravans, boten en overige zaken anders dan ten behoeve van de bestemming;
-
d. het gebruik van gronden als stort- en/of opslagplaats van grond en/of afval, anders dan als stort- en/of opslagplaats voor normaal gebruik;
-
e. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor detailhandel, met uitzondering van een webshop zoals is bedoeld in lid 16.4.2 onder e;
-
f. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor horeca;
-
g. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van consumentenvuurwerk en professioneel vuurwerk;
-
h. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor raam- en straatprostitutie.
16.4.2 Aan huis verbonden beroep of bedrijf
Gebruik van gedeelten van de woonwagen en erfbebouwing voor een aan huis verbonden
beroep of bedrijf wordt als gebruik overeenkomstig de bestemming aangemerkt, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
-
a. de beroeps- of bedrijfsuitoefening vindt plaats in of in het bijgebouw bij een woonwagen;
-
b. het bedrijfsvloeroppervlak mag niet meer bedragen dan de helft van het vloeroppervlak van de woonwagen en erfbebouwing tot een maximum van 60 m2;
-
c. er dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein of in het openbaar gebied conform de gemeentelijke parkeernota;
-
d. het beroep of de activiteit dient door de bewoner(s) te worden uitgeoefend; er is maximaal 1 fte extra in dienstverband toegestaan;
-
e. een webshop is alleen toegestaan als geen afhaalpunt wordt gerealiseerd en geen uitstalling van producten plaatsvindt.