De Leyens en Noordhove

Artikel 27 Algemene afwijkingsregels

27.1 Algemeen

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de regels van dit bestemmingsplan voor:

• a. afwijkingen van maten (waaronder percentages) met ten hoogste 10 %;
• b. het bouwen van luifels, erkers, balkons, bordessen, pergola's en andere ondergeschikte bouwdelen, mits deze het bouwvlak of bestemmingsvlak met niet meer dan 2 m overschrijden;
• c. het bouwen van technische ruimten, lift- en/of trappenhuizen mits:
  • 1. de oppervlakte van de overschrijding, per technische ruimte, lift- en trappenhuis, niet meer bedraagt dan 20 m²;
  • 2. de goothoogte van een technische ruimte, lift- of trappenhuis niet meer bedraagt dan 3 m boven de, voor het desbetreffende bouwvlak geldende, maximale goothoogte;
• d. het bouwen van draagconstructies voor reclamedoeleinden en objecten van beeldende kunst tot een bouwhoogte van maximaal 20 m;
• e. het bouwen van nutsvoorzieningen met een bouwhoogte van maximaal 5 m en een oppervlakte van maximaal 60 m².

27.2 Voorzieningen voor telecommunicatie

27.2.1 Plaatsen van antenne-installatie

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de regels van dit bestemmingsplan, behalve wanneer dit expliciet is uitgesloten, voor het plaatsen van een antenne-installatie voor telecommunicatie, waarvan de bouwhoogte gemeten vanaf de voet van de antenne - of indien de antenne geplaatst is op een antennedrager gemeten vanaf de voet van de antennedrager maximaal 40 m mag bedragen en mits: a. de antenne-installatie niet op een gebouw wordt geplaatst; b. de antenne-installatie niet bij bouwkundige monumenten wordt geplaatst; c. de antenne-installatie op een afstand van minimaal 100 m van woonbebouwing wordt geplaatst; d. de antenne-installatie zoveel mogelijk wordt geplaatst in de directe nabijheid van bestaande antenne-installatie niet zijnde woonbebouwing, vanwege de gewenste landschappelijke en stedebouwkundige inpassing ervan.

27.2.2 Site sharing of roaming

Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning, als bedoeld in 27.2.1 slechts verlenen indien en nadat door de aanvrager voldoende gemotiveerd is aangetoond dat het technisch niet mogelijk is of in redelijkheid niet kan worden verlangd dat, door toepassing van de beginselen van site sharing en/of roaming, gebruik kan worden gemaakt van een antenne-installatie in de omgeving.

27.3 Voorwaarden omgevingsvergunning

Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 27.1 en 27.2 kan alleen worden verleend, indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de sociale veiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.