Stadscentrum / Dorpsstraat

4.1 Inleiding

Zowel voor het deelgebied Stadscentrum als voor de Dorpsstraat worden in dit hoofdstuk de mogelijke (nieuwe) ontwikkelingen gemotiveerd en toegelicht.

Het bestemmingsplan is een overwegend conserverend bestemmingsplan, omdat de gebieden grotendeels gerealiseerd zijn. Dit betekent dat het plan is gericht op het zoveel als mogelijk behouden van de huidige waarden, functies en structuur. Er worden geen grote nieuwe bouwprojecten (ten opzichte van de geldende bestemmingsplannen) mogelijk gemaakt.

Er is vanzelfsprekend ruimte, daar waar mogelijk, voor beperkte uitbreiding van bestaande panden op het bijbehorende erf. Verder zijn binnen de bestemmingen 'Gemengd', 'Maatschappelijk' en 'Centrum' functiewisselingen mogelijk, waardoor het plan een toekomstbestendig karakter heeft.

De bestaande vrijstellingsbevoegdheid uit het bestemmingsplan "Dorpsstraat 1997" voor de bouw van een tweede woning, onder voorwaarden, op de erfzone achter sommige panden aan de Dorpsstraat, blijft in licht gewijzigde vorm behouden. Tevens blijft een aantal onbenutte bouwmogelijkheden, soms in gewijzigde vorm, behouden. Deze worden nader toegelicht in paragraaf 4.2.1. Hierin wordt ook de woningbehoefte verantwoord.
In paragraaf 4.2.2 worden vier wijzigingsbevoegdheden toegelicht en in paragraaf 4.2.3 wordt aandacht besteed aan de mogelijkheden die het plan gaat bieden voor verruiming van het aantal horecavestigingen. Paragraaf 4.2.4 besteed aandacht aan de regeling voor evenementen. Tenslotte wordt in paragraaf 4.2.5 de toekomstige situatie met betrekking tot verkeer en vervoer beschreven.