Zorghart

4.3 Randvoorwaarden inrichting Zorghart

Voor de ontwikkelingen in het Zorghart heeft de gemeenteraad in het verleden randvoorwaarden vastgesteld. Deze randvoorwaarden zijn vastgelegd in de rapporten "Randvoorwaarden Zorghart" en "Modelkeuze Zorghart" (zie Bijlage 4 en Bijlage 5 van de plantoelichting). Vervolgens zijn deze randvoorwaarden in het kader van het participatietraject voorgelegd aan omwonenden en belanghebbenden. Hierna zijn de randvoorwaarden deels aangevuld en gewijzigd. Deze aanpassingen zijn opgenomen in het rapport "Uitkomst participatie Zorghart" (zie Bijlage 6 van de plantoelichting). De randvoorwaarden voor de ontwikkelingen in het Zorghartgebied zijn vastgesteld door de gemeenteraad in zijn vergadering van 17 december 2007 (zie voor het raadsbesluit eveneens Bijlage 6 van de plantoelichting).

Twee belangrijke uitgangspunten bij het formuleren van de randvoorwaarden zijn dat het Zorghart als één gebied beschouwd wordt en dat het parkeren gezamenlijk oplost wordt. De belangrijkste kernpunten van de randvoorwaarden zijn de locatie van de nieuwe parkeergarage voor 't Lange Land Ziekenhuis, de ontsluiting van het Zorghartgebied en de bouwhoogtes van de gebouwencomplexen.

De bouwhoogtes van de nieuwe gebouwen moeten aansluiten op de bestaande bebouwing waarbij het gebied ten westen van het ziekenhuis een open gebied moet zijn dat de centrale zorgzone is. Dit bevordert de eenheid van het gebied. Verder is als randvoorwaarde opgenomen dat de parkeergarage gesitueerd zal worden in de noordwestelijke hoek van het Zorghartgebied (in de hoek van de Toneellaan/Brechtzijde). Ten slotte is als randvoorwaarde opgenomen dat het Zorghartgebied door middel van een nieuwe ingang direct ontsloten zal worden op de Aziëweg.

Zoals in paragraaf 1.3 is aangegeven, zijn de uitbreiding en vernieuwing van het Lange Land Ziekenhuis uitgesteld. Dit geldt ook voor de parkeergarage van het ziekenhuis. De randvoorwaarden blijven echter relevant als onderlegger bij de toekomstige inrichting van het Zorghart.