11.1 Wro-zone - wijzigingsgebied 1
Burgemeester en wethouders zijn ter plaatse van de aanduiding 'Wro - zone - wijzigingsgebied 1' bevoegd het plan te wijzigen, met inachtneming van de volgende regels:
-
a. de bestemming wordt gewijzigd in 'Gemengd - Water - Maatschappelijk', zoals omschreven in artikelen 4.1 en 7.1 van dit plan;
-
b. de oppervlakte van de gebouwen bedraagt niet meer dan 600 m2;
-
c. de bouwhoogte van een gebouw bedraagt niet meer dan 15 m;
-
d. de gebouwen moeten verbonden zijn met het hoofdgebouw;
-
e. de gronden dienen tussen peil en 3 m boven peil onbebouwd te blijven, met uitzondering van kolommen, zuilen en dergelijke waarop de gebouwen zijn gefundeerd;
-
f. er mag geen sprake zijn van een onevenredige verkeersaantrekkende werking;
-
g. op een goede wijze moet in de parkeerbehoefte worden voorzien conform de bij de toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid geldende gemeentelijke parkeernota;
-
h. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
-
1. straat- en bebouwingsbeeld;
-
2. de milieusituatie;
-
3. de sociale veiligheid;
-
4. de verkeersveiligheid;
-
5. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken;
-
i. de uitvoerbaarheid moet zijn gewaarborgd, in verband waarmee in elk geval aangetoond moet worden dat het wijzigingsplan financieel/economisch uitvoerbaar is.