Triangel linten I

3.4 Uitwerkingsplan Triangel linten I

In dit uitwerkingsplan wordt de ontwikkeling van nieuwe kavels langs de Tweede Bloksweg en de Tuinbouwweg mogelijk gemaakt. Dit betreft projectmatig te ontwikkelen kavels of vrije kavels. De eerder genoemde spelregels zijn in dit uitwerkingsplan voor zover mogelijk vertaald in een planologisch- juridische regeling.

De particulieren met grondeigendom aan de linten hebben in de afgelopen periode het aanbod gekregen om, wanneer voldaan wordt aan de eisen uit de visie, een extra woning te kunnen bouwen op hun eigen perceel. Hiervoor dient een overeenkomst te worden gesloten met de gemeente/ ontwikkelaar. Wanneer daar op dit moment nog geen gebruik van wordt gemaakt blijft deze mogelijkheid bestaan gedurende de looptijd van het geldende moederplan, bestemmingsplan Triangel.
Bij het opstellen van dit uitwerkingsplan is gebleken dat bij één particulier op dit moment concrete plannen zijn voor een extra woning. Daarnaast hebben zich ook enkele particulieren gemeld die hun woning willen verplaatsen of verbouwen.

Extra woning

Afbeelding - Inrichtingsvoorstel Tweede Bloksweg 44

Op het perceel Tweede Bloksweg 44 wordt, ten noorden van de bestaande woning, een extra vrijstaande woning (één bouwlaag met een samengestelde kapvorm) mogelijk gemaakt. Met de plannen wordt voldaan aan de spelregels uit de visie.
Op de verbeelding is het maximum oppervlak van de woning, zijnde 136 m2, vastgelegd.

Verplaatsing of verbouwing bestaande woning
Op het perceel Tweede Bloksweg 36 zal de bestaande woning worden gesloopt. De eigenaar wil elders op het perceel een nieuwe woning bouwen. Deze nieuwe woning wordt in dit uitwerkingsplan mogelijk gemaakt met in acht neming van de spelregels zoals genoemd in de visie. In de planregels is de sloop en het gesloopt houden (i.c. verbod op herbouw) van de huidige woning als voorwaarde opgenomen om de nieuwe woning te bouwen en in stand te laten.

Op het perceel Tweede Bloksweg 26 wordt eveneens uitgegaan van de sloop en herbouw van de bestaande woning. Met de nieuwe woning wordt aangesloten op de spelregels zoals genoemd in de visie. Een van de bestaande schuren blijft voorlopig staan en wordt op termijn wellicht vervangen. Hier wordt in het uitwerkingsplan rekening mee gehouden.
In de planregels hoeft de sloop van de huidige woning aan de Tweede Bloksweg 26 niet als voorwaarde te worden opgenomen omdat de nieuwe woning nagenoeg op de bestaande locatie wordt herbouwd.

Op de percelen Tuinbouwweg 5, 9 en 11/13 hebben de eigenaren geen nieuwbouwplannen. Deze percelen zijn op verzoek van de eigenaren conform de huidige situatie bestemd waarbij rekening is gehouden met de spelregels die de visie biedt.