Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
-
a. De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
1. bedrijven welke zijn weergegeven in de onderstaande tabel:
| Bedrijf
|
Adres
|
| Loonbedrijf
|
Noordeinde 78/80
|
| Hoveniersbedrijf
|
Noordeinde 10
|
| Hoveniersbedrijf
|
Noordeinde 99
|
-
2. bedrijfswoningen, met dien verstande dat per bouwvlak maximaal één bedrijfswoning mag worden gebouwd en ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' geen bedrijfswoning is toegestaan;
-
3. aan huis verbonden beroepen in de bedrijfswoning;
met de daarbij behorende:
-
1. erven en terreinen;
-
2. wegen en paden;
-
3. water.
-
b. Onder de uitoefening van aan huis verbonden beroepen in de bedrijfswoning wordt verstaan het gebruik van gedeelten van woningen ten behoeve van aan huis verbonden beroepen, voor zover:
-
1. het vloeroppervlak ten behoeve van kantoor- en praktijkruimten niet groter is dan 30% van het vloeroppervlak van de woning met een maximum van 50 m2, inclusief aan- en uitbouwen;
-
2. het aan huis verbonden beroep uitsluitend wordt uitgeoefend door één of meer bewoners van het woonhuis;
-
3. ten behoeve van de kantoor- en praktijkruimten in voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien;
-
4. de activiteiten geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en niet gepaard gaan met horeca en detailhandel, uitgezonderd beperkte verkoop die ondergeschikt is aan de uitoefening van de betrokken activiteit.
4.2 Bouwregels
-
a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
1. gebouwen zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak;
-
2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 m;
-
b. In afwijking van het bepaalde in sub a gelden voor het bouwen van bedrijfswoningen de volgende regels:
-
1. de inhoud mag niet meer bedragen dan 750 m3;
-
2. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 6 m en 10 m;
-
c. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
-
1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel mag niet meer bedragen dan 1 m;
-
2. de bouwhoogte van overige erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m;
-
3. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 1 m.
4.3 Afwijken van de bouwregels
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.2 sub b.1 en toestaan dat de inhoud van de bebouwing mag worden vergroot tot 900 m3 ten behoeve van mantelzorg.
4.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik van gronden strijdig met de bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden ten behoeve het opslaan van goederen voor de voorgevel en het verlengde daarvan.