Landgoederen en sportvelden

5.8 Milieuzonering

Normstelling en beleid

In een bestemmingsplan moet bij de aanwezigheid van bedrijven in de omgeving van milieugevoelige functies, zoals woningen:

• ter plaatse van de woningen een goed woon- en leefmilieu worden gegarandeerd;
• rekening worden gehouden met de bedrijfsvoering en milieuruimte van de betreffende bedrijven.

Met het oog hierop is in het bestemmingsplan een milieuzonering opgenomen. Met behulp van een milieuzonering is in het plangebied aangegeven welke bedrijfsactiviteiten op een locatie kunnen worden uitgeoefend. De milieuzonering is gekoppeld aan een Staat van Bedrijfsactiviteiten. Dit is een lijst waarin de meest voorkomende bedrijven en bedrijfsactiviteiten zijn gerangschikt naar mate van milieubelasting. De milieuzonering en de gebruikte Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn gebaseerd op de VNG-publicatie Bedrijven en milieuzonering (2009).

Onderzoek milieuzonering

Uitgangspunten

Het plangebied bestaat voornamelijk uit landgoederen en recreatieve voorzieningen (sport- en groenvoorzieningen), enige woningen en een klein aantal bedrijven. De huidige bedrijfsactiviteiten blijven gehandhaafd. De bedrijven zijn in de regel bouwkundig en ruimtelijk afgescheiden van de woningen en andere functies. Daarom is in dit bestemmingsplan gebruikgemaakt van de Standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten (hierna: Standaard SvB), gebaseerd op de VNG-publicatie 'Bedrijven en milieuzonering' van 2009. Voor een nadere toelichting op de aanpak van de milieuzonering met behulp van de Standaard SvB wordt verwezen naar bijlage 2 van deze toelichting.

Uitwerking milieuzonering

De bedrijven zijn aanwezig in de directe omgeving van woningen, omdat in de huidige situatie bedrijven, woningen en recreatieve voorzieningen reeds naast elkaar voorkomen en in de regel bouwkundig van elkaar gescheiden zijn, worden ter plaatse bedrijven uit maximaal categorie 2 van de Standaard SvB toelaatbaar geacht.

Inventarisatie toegelaten bedrijven

De in het plangebied aanwezige bedrijven zijn geïnventariseerd en ingeschaald in de categorieën van de Standaard SvB. Enkele bedrijven vallen in een hogere categorie dan algemeen toelaatbaar wordt geacht. Deze bedrijven krijgen een specifieke aanduiding (zie bijlage 3). Hierdoor zijn de betreffende bedrijfsactiviteiten volgens het bestemmingsplan toegestaan. Gelet op het huidige functioneren van de betreffende bedrijven binnen het plangebied acht de gemeente het niet wenselijk de betreffende bedrijven te verplaatsen. Omschakeling van het bedrijf naar een andere activiteit dan in de bestemming is vermeld, kan alleen plaatsvinden wanneer deze activiteit past binnen de algemeen toelaatbare categorieën van bedrijfsactiviteiten. Bij bedrijfsbeëindiging of -verplaatsing kan zich dan alleen nog een gelijksoortig bedrijf vestigen, of een bedrijf dat past binnen de algemene toelaatbaarheid.

Conclusie

Door middel van de milieuzonering die in de regels en op de verbeelding is vastgelegd wordt zorg gedragen voor een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Tevens worden bestaande bedrijven niet in hun huidige bedrijfsvoering beperkt. Het aspect bedrijven en milieuzonering vormt dan ook geen belemmering voor de realisatie van dit bestemmingsplan.