Landgoederen en sportvelden

4.3 Landgoederenzone

Hoewel de landgoederenzone extensief bebouwd is, kan niet gesproken worden van een open gebied. Langs de Leidseweg zijn onder andere woningen en bedrijven gelegen, terwijl ook de terreinen van Berbice en de Zilverfabriek redelijk gesloten zijn.

Ter bescherming van de aanwezige landschappelijke waarden worden de landgoederen grotendeels als Natuur bestemd. Hierbinnen is uiteraard natuur toegestaan, alsmede bijbehorende voorzieningen als paden en watergangen. Ook extensief recreatief gebruik van deze gronden behoort tot de mogelijkheden. Qua bouwmogelijkheden wordt zowel het landhuis, maar bijvoorbeeld ook de zelfstandige woningen op het terrein bij Berbice, van een tamelijk strak bouwvlak voorzien.

Op enkele woningen in de Vlietzone na, is de Landgoederenzone de enige zone waarin de functie wonen voorkomt. Van de woonlinten langs de Leidseweg, de Benvenutolaan en de Hofweg worden met name de voortuinen en de hoofdmassa's vastgelegd. Voortuinen, maar ook zijtuinen op 'zichtlocaties', worden als Tuin bestemd, waardoor deze grotendeels onbebouwd moeten blijven. Het hoofdgebouw, de woning, wordt van een strak bouwvlak voorzien binnen de bestemming Wonen. Het achtererf valt eveneens binnen de bestemming Wonen, maar buiten het bouwvlak. Ter plaatse is uitsluitend erfbebouwing toegestaan, gekoppeld aan een maximumoppervlakte en een maximumbebouwingspercentage.

De bedrijvigheid achter de Hofweg wordt als één cluster benaderd, met voor de diverse bedrijfjes overeenkomstige mogelijkheden.