| Plan: | Reparatiebesluit Bestemmingsplan Park Vijfsluizen |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0622.0305rpVijf2019-0030 |
Op dit bestemmingsplan zijn van toepassing de regels van het bestemmingsplan 'Park Vijfsluizen', zoals vastgesteld op 14 juli 2021, met inachtneming van de aanvullingen / aanpassingen van die regels in dit reparatiebesluit.
In de bestemmingsregels worden de onderstaande wijzigingen aangebracht. Tussen haakjes staan de artikelnummers van de artikelen zoals opgenomen in bestemmingsplan 'Park Vijfsluizen' van 14 juli 2021, ook wel genoemd 'het moederplan'.
Als aan de bestemmingsregels een nieuw artikel(lid) wordt toegevoegd zullen de navolgende artikel(en)(leden) daardoor vernummeren. Op alle plekken in de bestemmingsregels waar naar deze vernummerde artikelen / artikelleden wordt verwezen, worden de artikelnummers vervangen door de nieuwe artikelnummers.
In deze regels wordt verstaan onder:
het bestemmingsplan 'Reparatiebesluit Bestemmingsplan Park Vijfsluizen' met identificatienummer NL.IMRO.0622.0305rpVijf2019-0030 van de gemeente Vlaardingen.
De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlage.
het bestemmingsplan 'Park Vijfsluizen' met identificatienummer NL.IMRO.0622.0287bpVijf2019-0030 zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Vlaardingen bij besluit van 14 juli 2021.
Onder geluidgevoelige functies worden in dit bestemmingsplan verstaan:
De regels van de bestemming 'Groen' van het bestemmingsplan 'Park Vijfsluizen' van 14 juli 2021 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van artikel 3 ongewijzigd van toepassing.
In artikel 3.1 Bestemmingsomschrijving worden de volgende bepalingen ingevoegd:
f. ter plaatse van de aanduiding 'verblijfsgebied', uitsluitend als verblijfsgebied zonder bouwwerken als bedoeld in artikel 1.24;
In artikel 3.2.1 Gebouwen worden de volgende bepalingen ingevoegd:
c. anders dan hiervoor bepaald, ter plaatse van de aanduiding 'verblijfsgebied' geen bouwwerken zijn toegestaan;
De regels van de bestemming 'Verkeer - 1' van het bestemmingsplan 'Park Vijfsluizen' van 14 juli 2021 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van artikel 6 ongewijzigd van toepassing.
Artikel 6.3 Specifieke gebruiksregels wordt als volgt gewijzigd:
De rijba(a)n(en) van de ontsluitingsweg zoals bedoeld in lid 6.1 onder a dient een minimale breedte te hebben van 6 m, exclusief de onderdelen genoemd in lid 6.1 onder b t/m e. Op de rijb(a)n(en) van de ontsluitingsweg zoals bedoeld in lid 6.1 onder a is het plaatsen van objecten ten behoeve van snelheidsremmende maatregelen toegestaan, mits deskundig onderzoek aantoont dat deze maatregelen ten goede komen aan een verkeersveilige afhandeling van verkeer, passend bij het gebruik van de aan deze ontsluitingsweg grenzende mogelijkheden voor gebruik.
De regels van de bestemming 'Woongebied' van het bestemmingsplan 'Park Vijfsluizen' van 14 juli 2021 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van artikel 7 ongewijzigd van toepassing.
In artikel 7.1 Bestemmingsomschrijving worden de volgende bepalingen ingevoegd:
e. ter plaatse van de aanduiding 'verblijfsgebied', uitsluitend als verblijfsgebied zonder bouwwerken als bedoeld in artikel 1.24;
f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van woongebied uitgesloten - geluidgevoelige functies', uitsluitend ten behoeve van gebruiksfuncties en gebouwen die niet kwalificeren als of dienen ten behoeve van geluidgevoelige functies.
In artikel 7.2.1 Gebouwen worden de volgende bepalingen ingevoegd:
f. anders dan hiervoor bepaald, ter plaatse van de aanduiding 'verblijfsgebied' geen bouwwerken zijn toegestaan;
g. anders dan hiervoor bepaald, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van woongebied uitgesloten - geluidgevoelige functies' geen bouwwerken zijn toegestaan die kwalificeren als of dienen ten behoeve van geluidgevoelig functies.
Artikel 7.4.3 Strijdig gebruik wordt als volgt gewijzigd:
7.4.3 Strijdig gebruik
Tot een gebruik, in strijd met de bestemming, wordt in elk geval gerekend het gebruik van woningen en andere functies zoals bedoeld in lid 7.1, voor zover het woongebied niet wordt gerealiseerd conform het gedachtengoed uit het stedenbouwkundig plan zoals beschreven in 3.3 Stedenbouwkundige visie, waarbij in elk geval minimaal 20% van de oppervlakte van de bestemming moet worden ingericht als groen (waarbij in functioneel opzicht aangesloten dient te worden bij de bestemming 'Groen') en, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van woongebied uitgesloten - geluidgevoelige functies', het gebruik van gebouwen, of bouwwerken geen gebouw zijnde, zodanig dat dit gebruik kwalificeert als een geluidgevoelige functie.
Artikel 13.2 wordt hernummerd tot artikel 13.2.1, waarna een nieuw artikel 13.2.2 als volgt wordt ingevoegd:
13.2.2 Verplichting akoestiek in het plangebied gelegen hotel
a. Vanwege het geluid van het in het plangebied gelegen hotel is er voor de in Bijlage 1 afgebeelde gevels sprake van een 'dove' gevel;
b. Vanwege het geluid van het verkeer van en naar het in het plangebied gelegen hotel, dient de geluidwering van de woningen, langs de interne weg binnen Park Vijfsluizen naar het in het plangebied gelegen hotel minimaal een waarde te hebben zoals opgenomen in afbeelding 2 in Bijlage 1.
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan 'Reparatiebesluit Bestemmingsplan Park Vijfsluizen'.