Holy-Zuidwest

Artikel 4 Centrum

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen, uitsluitend op de bovenverdiepingen;
• b. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
• c. een supermarkt, al dan niet met bijbehorende parkeergarage;
• d. bedrijven, voor zover genoemd in de milieucategorie 1 en 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
• e. maatschappelijke doeleinden, uitsluitend op de begane grond;
• f. cultuur en ontspanning, uitsluitend op de begane grond;
• g. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
• h. een wijkcentrum;
• i. kantoor, uitsluitend op de begane grond;
• j. horeca, zoals bedoeld in categorie 1 tot en met 3, uitsluitend op de begane grond;
• k. railverkeer;
• l. het bepaalde in artikel 22 (Waarde - Archeologie 3);

met de daarbij horende:

• m. verkeersvoorzieningen;
• n. wegen en paden;
• o. pleinen en voorzieningen ten behoeve van een trambaan;
• p. voorzieningen van algemeen nut;
• q. groen- en speelvoorzieningen;
• r. parkeervoorzieningen;
• s. waterlopen en waterpartijen;
• t. alsmede andere tot een wijkwinkelcentrum behorende voorzieningen.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
• c. de bouwhoogte van gebouwen binnen het bouwvlak mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding;
• d. het bedrijfsvloeroppervlak bestemd voor horeca mag maximaal 150 m² bedragen;
• e. het winkelverkoopvloeroppervlak (wvo) van de supermarkt mag maximaal 1162 m² bedragen.

4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt 2 meter;
• b. de maximale bouwhoogte van een overkapping bedraagt 3 meter, met dien verstande dat er slechts 1 overkapping per bouwperceel gerealiseerd mag worden en tot maximaal 30 m²;
• c. de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 3 meter.

4.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor seksinrichtingen.

4.4 Ontheffing van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen voor bedrijven welke niet voorkomen in categorie 1 of 2 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten maar naar de aard gelijk te stellen zijn met detailhandel, dienstverlening, horeca, en maatschappelijke doeleinden genoemd in die categorie.