Kom Vianen

Artikel 32 Algemene wijzigingsregels

32.1 Bevoegdheden

Burgemeester en wethouders zijn conform het bepaalde in artikel 3.6 Wro bevoegd het plan binnen de volgende grenzen te wijzigen:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied - 1' de bestemming 'Agrarisch' in de bestemmingen 'Horeca', 'Verkeer-Verblijfsgebied' en/of 'Groen' met inachtneming van de volgende regels:
  • 1. vooraf bodemonderzoek is gedaan en de grond geschikt is voor het beoogde gebruik;
  • 2. vooraf archeologisch onderzoek is gedaan en eventuele aangetroffen archeologische waarden afdoende worden beschermd;
  • 3. vooraf akoestisch onderzoek is gedaan in verband met de omliggende woningen en er op basis van dat onderzoek voldoende geluidwerende voorzieningen worden aangebracht;
  • 4. vooraf een positief advies van de waterbeheerder is ontvangen;
  • 5. het gebied mag ten hoogste voor 45% met gebouwen worden bebouwd;
  • 6. de maximale goot- en bouwhoogte van de bebouwing dient te bedragen:
    • respectievelijk 9 en 12 meter over een lengte van 15 meter, gemeten evenwijdig aan de westgrens;
    • respectievelijk 6 en 9 meter over een lengte van 100 meter, gemeten evenwijdig aan de westgrens;
    • respectievelijk 4 en 9 meter over een lengte van 40 meter, gemeten evenwijdig aan de westgrens;
    • de bouwhoogte mag over 75% van het bebouwd oppervlak niet meer bedragen dan de toegestane goothoogte;
  • 7. de bebouwing moet minimaal op een afstand van 20 meter uit de westelijke grens, alsmede op een afstand van 10 meter uit de noordelijke en oostelijke grens opgericht worden;
  • 8. in de te projecteren bebouwing dienen leveranciersingangen, keukens, alsmede de daarbij behorende buitenruimten, te worden gesitueerd aan de oostzijde van de bebouwing.

• b. ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied -2' de bestemming 'Agrarisch' in de bestemmingen 'Horeca', 'Verkeer-Verblijfsgebied' en/of 'Groen' met inachtneming van de volgende regels:
  • 1. vooraf bodemonderzoek is gedaan en de grond geschikt is voor het beoogde gebruik;
  • 2. vooraf archeologisch onderzoek is gedaan en eventuele aangetroffen archeologische waarden afdoende worden beschermd;
  • 3. vooraf akoestisch onderzoek is gedaan in verband met de omliggende woningen en er op basis van dat onderzoek voldoende geluidwerende voorzieningen worden aangebracht;
  • 4. vooraf een positief advies van de waterbeheerder is ontvangen;
  • 5. van het gebied moet tenminste 25% bestemd worden voor groenvoorzieningen;
  • 6. naast de ontsluitingswegen mag er voor ten hoogste 40 parkeerplaatsen verharding geprojecteerd worden;
  • 7. er is alleen bebouwing ten dienste van sport- en spelvoorzieningen toegestaan met een maximaal oppervlak en maximale bouwhoogte van respectievelijk 25 m2 en 3 meter.