Strijensas

Artikel 3 Agrarisch

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. de uitoefening van volwaardig agrarische bedrijven, zoals bedoeld in lid 1.8 sub a;
• b. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': één bedrijfswoning;
• c. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals groen, water, nutsvoorzieningen en voet- en fietspaden.

3.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

3.2.1 Gebouwen en overkappingen

• a. gebouwen en overkappingen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. de goot- en bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' aangegeven goot- en bouwhoogte;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' mag ten hoogste 40 m² aan bijgebouwen worden gebouwd, de goothoogte van de bijgebouwen bedraagt ten hoogste 3 m;
• d. de afstand van gebouwen tot de perceelsgrens bedraagt ten minste 3 m;
• e. indien gebouwen op een bouwperceel niet aaneen worden gebouwd, geldt een onderlinge afstand van ten minste 3 m;
• f. de bouwhoogte van overkappingen bedraagt ten hoogste 3 ;
• g. bedrijfswoningen hebben een inhoud van ten hoogste 500 m³.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen en overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, voor de voorgevel van het hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 1 m;
• b. de bouwhoogte van erfafscheidingen en overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, elders bedraagt ten hoogste 2 m;
• c. in afwijking van het bepaalde onder a en b bedraagt de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, ten behoeve van voederopslag ten hoogste 12 m.

3.3 Wijzigingsbevoegdheid

3.3.1 Wro-zone wijzigingsgebied-2

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone-wijzigingsgebied-2' te wijzigen in de bestemming Wonen met inachtneming van de volgende regels:

• a. van de wijzigingsbevoegdheid mag uitsluitend gebruik worden gemaakt indien sprake is van bedrijfsbeëindiging van een ter plaatse gevestigd agrarisch bedrijf;
• b. de gezamenlijke oppervlakte van hoofdgebouwen, aan- en uitbouwen en bijgebouwen bedraagt ten hoogste 60% van het bouwperceel met een maximum van 250 m², met dien verstande dat bij sloop van gebouwen maximaal de helft van de oppervlakte van de bebouwing mag worden teruggebouwd tot een maximum oppervlakte van 500 m²;
• c. het aantal woningen mag niet worden vermeerderd;
• d. de maximaal toelaatbare goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen wordt niet gewijzigd;
• e. voor de maximale goot- en bouwhoogte van overige gebouwen en van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de bepalingen uit artikel 11;
• f. een besluit tot wijziging ten behoeve van de beoogde functie mag niet eerder worden genomen dan nadat is gebleken dat de bodemkwaliteit ter plaatse geschikt is voor de beoogde functie.