Noord en Over de Keen

5.2 Wijze van bestemmen

De aard van het plangebied geeft in hoofdzaak aanleiding tot een bestemmingsplansystematiek, waarbij de bestaande ruimtelijke structuur het uitgangspunt vormt. De bestemmingen zijn op de verbeelding opgenomen in overeenstemming met de aanwezige functies. De meest voorkomende functie is het wonen. Op de verbeelding zijn de woningen, met bijbehorende (woon)percelen opgenomen binnen de bestemming Wonen en is middels de planregels de situering van de woningen geregeld. Voortuinen en (delen van) zijtuinen dienen vrij te blijven van gebouwen. Tevens zijn op de kaart de maximale goothoogten opgenomen.

Naast de woonfunctie komen in het plangebied onder andere de functies bedrijven, verkeer, groen en water voor. De wegen, trottoirs, (openbare) parkeerplaatsen, niet-structurele groenstroken en overig straatmeubilair zijn opgenomen binnen de bestemming Verkeer. De structurele groenstroken zijn opgenomen binnen de bestemming Groen. De in het plangebied voorkomende hoofdwatergangen hebben de bestemming Water gekregen.

De bijbehorende bouw- en gebruiksbepalingen van deze bestemmingen komen kort in paragraaf 5.3 aan bod.