achter Noordweg 27 Oostvoorne

3.3 Toekomstige situatie

In het plangebied zullen 10 vrijstaande woningen worden gerealiseerd, gelegen aan een centrale ontsluiting die wordt gerealiseerd tussen de Noordweg 25 en 27. Met de nieuwbouw van de woning Noordweg 25 zal deze woning naar het zuiden opschuiven, waardoor er tussen de percelen Noordweg 25 en 27 voldoende ruimte ontstaat voor een goede ontsluiting van het gebied.

De woningen worden aan weerszijden van de interne doodlopende straat gerealiseerd. Aan het einde is een keermogelijkheid. De bewoners parkeren op eigen terrein. Bezoekers kunnen langs de straat parkeren.

Aan de noordzijde van het perceel worden 6 vrijstaande woningen en aan de zuidzijde worden 4 vrijstaande woningen gerealiseerd. De woningen passen qua bouwhoogte bij de omgeving van het plangebied en de rest van Oostvoorne.

De bouwhoogte van de woningen bedraagt maximaal 10 m. De woningen aan de noordzijde van de aan te leggen ontsluitingsweg hebben een maximale goothoogte van 4 m. Dit zijn de maten voor de maximale goot- en bouwhoogte, die in Westvoorne voor vrijstaande woningen met 1 bouwlaag en kap worden gehanteerd.

Omdat de locatie een geluidsbelaste locatie is door het industrielawaai van het haven- en industriegebied ten noorden van Oostvoorne heeft dit gevolgen voor de vormgeving van de woningen (zie hiervoor ook paragraaf 5.11.1). Vanaf de eerste verdieping dienen de woningen aan de noord- en oostzijde te worden voorzien van een dove gevel. In verband met de reflectie van het geluid op de zuidgevel van de woningen aan de noordzijde van het plangebied mag de goothoogte van de woningen aan de zuidzijde van de ontsluitingsweg niet meer dan 3 m bedragen. Dit geldt alleen voor de voorgevel. Aan de achterzijde bedraagt de goothoogte maximaal 4 m. De kap van deze woningen moet evenwijdig aan de straat worden gerealiseerd en de dakhelling mag niet meer bedragen dan 70°. Daarnaast mogen aan de voorzijde van de twee oostelijke woningen van deze rij geen dakkapellen worden gerealiseerd. Op de twee westelijke woningen mogen wel dakkapellen worden gerealiseerd, maar deze mogen niet meer dan 3 m breed zijn.

Om bij hevige regenval het water voldoende te kunnen bergen, zullen de sloten aan de west- en noordzijde van het plangebied worden verbreed.