Poortugaal Dorp

Artikel 11 Kantoor

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Kantoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. kantoren;
• b. aan de functie als bedoeld onder a gebonden parkeervoorzieningen;
• c. erven, groenvoorzieningen en water.

11.2 Bouwregels

Op de in lid 11.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande, dat:

• a. een hoofdgebouw uitsluitend binnen het bouwvlak mag worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' de goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen niet meer mag bedragen dan is aangegeven;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' de bouwhoogte van hoofdgebouwen niet meer mag bedragen dan is aangegeven;
• d. aanbouwen en bijgebouwen mogen worden gebouwd, mits:
  • 1. de gezamenlijke grondoppervlakte van aan- en bijgebouwen gelegen buiten het bouwvlak niet meer bedraagt dan 50 m2;
  • 2. tenminste 50% van de gronden buiten het bouwvlak onbebouwd dienen te blijven;
  • 3. de goothoogte niet meer bedraagt dan 3 m;
  • 4. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 4,50 m;
• e. de bouwhoogte van andere bouwwerken niet meer bedraagt dan:
  • 1. 2 m voor erf- en terreinafscheidingen;
  • 2. 3 m voor overige andere bouwwerken.

11.3 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Kantoor' te wijzigingen in de bestemming 'Wonen' onder voorwaarde dat:

• a. vooraf een bouwplan met inrichtingsplan is voorgelegd waaruit blijkt dat sprake is van stedenbouwkundige en landschappelijke versterking voor de omgeving;
• b. op eigen terrein in parkeerbehoefte wordt voorzien;
• c. de toegestane goot- en/of bouwhoogte van hoofdgebouwen niet mag worden overschreden;
• d. toepassing wordt gegeven aan het bepaalde in 42.3.