Vogelenzang 2012

6.5 Bedrijven

Aan de hand van de VNG-handreiking “Bedrijven en Milieuzonering” kan beoordeeld worden of er hinder verwacht kan worden bij bepaalde activiteiten en voorzieningen. In deze handreiking zijn richt- afstanden aangegeven die aangehouden kunnen worden tussen diverse milieubelastende activiteiten en woningen.

In gebieden waar bedrijfsactiviteiten en milieugevoelige bestemmingen naast elkaar voorkomen of ge- wenst zijn wordt niet gewerkt met de systematiek van richtafstanden maar wordt gebruik gemaakt van de Staat van Bedrijfsactiviteiten “functiemenging” die eveneens opgenomen is in de voornoemde hand- reiking.

Het onderhavige plangebied betreft een woongebied waar geen grootschalige bedrijfsactiviteiten plaatsvinden. Alleen aan de rand van het plangebied is bij de Heemraadlaan een benzineverkooppunt (zonder LPG) gevestigd, en aan de Oberonweg is een gedeelte te vinden waar zich een aantal detailhandel- en dienstverleningsbedrijven bevinden. Er is een bouwmarkt gevestigd en enkele kleinere bedrijven zoals een fietsenwinkel, een schoonheidssalon, een sportschool, een kleinere bouwmartk etc. Tevens is er een kantoorgebouw van een woningcorporatie gevestigd.

Het gedeelte waar bedrijfsactiviteiten plaatsvinden in het plangebied kenmerkt zich als een gemengd gebied met detailhandel en woonfuncties. Op basis van de gehanteerde indeling voor functiemening in de handreiking van de VNG kunnen alle bedrijven gecategoriseerd worden als categorie B. Deze bedrijven zijn geschikt om zich te vestigen in een woongebied mits er sprake is van afscheiding tussen de bedrijven en de woningen. In het onderhavige plandeel is hiervan sprake waarbij opgemerkt wordt dat de bedrijvigheid afgericht van de woonfunctie georiënteerd is.

Er is gezien het voorgaande geen onaanvaardbare hinder te verwachten van de in het bestemmingsplan toegestane bedrijfsactiviteiten.

Binnen de planvoorschriften bij dit bestemmingsplan is opgenomen dat zich bij de vastgelegde bedrijfsbestemmingen enkel bedrijven kunnen vestigen die in de laagst milieubelastende categorieën 1 en 2 vallen. Op deze manier is gewaarborgd dat er zich ook in de toekomst alleen bedrijven vestigen die passen in een gemengd gebied.