Artikel 19 Algemene bouwregels
19.1 Bestaande afstanden en maten
-
a. De op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen, die meer bedragen dan in het plan is voorgeschreven, mogen als ten hoogste toelaatbaar worden aangehouden;
-
b. De op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen, die minder bedragen dan in het plan is voorgeschreven, mogen als ten minste toelaatbaar worden aangehouden;
-
c. Ingeval van herbouw is het bepaalde in de vorige leden uitsluitend van toepassing, indien de herbouw op dezelfde plaats plaatsvindt.
19.2 Overschrijding bouwgrenzen en hoogtematen
-
a. De bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, mogen in afwijking van de verbeelding en hoofdstuk 2 uitsluitend worden overschreden door:
-
1. tot hoofdgebouwen behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, funderingen, balkons, entreeportalen, veranda's en afdaken, mits de overschrijding niet meer dan 2 m bedraagt;
-
2. tot gebouwen behorende erkers en serres, mits de overschrijding niet meer dan 1 m bedraagt;
-
b. De bouwhoogte van gebouwen mag worden overschreden door schoorstenen, antennemasten, installaties voor de benutting van zonne-energie en andere ondergeschikte bouwdelen.
19.3 Veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen
Binnen de aanduiding 'Veiligheidszone – Vervoer gevaarlijke stoffen' is woonbebouwing uitsluitend toegestaan indien maatregelen worden getroffen om het luchtverversingssysteem uit te schakelen en ramen, deuren en ventilatieopeningen te kunnen sluiten en er voorts sprake is van minimaal één (nood)ontsluiting aan de van de Oude Maas afgekeerde zijde.
19.4 Wegverkeers- en spoorweglawaai
De bouw van geluidsgevoelige functies is uitsluitend toegestaan indien voldaan wordt aan de normen van de Wet geluidhinder dan wel de verleende hogere waarden en de daarbij gestelde voorwaarden, zoals opgenomen in de bijlage bij dit plan.
19.5 Industrielawaai
Binnen de aanduiding "Geluidszone industrieterrein Botlek-Pernis" is de bouw van geluidsgevoelige functies uitsluitend toegestaan indien voldaan wordt aan de normen van de Wet geluidhinder dan wel de verleende hogere waarden zoals opgenomen in de bijlage bij dit plan.
19.6 Molenbiotoop
Binnen de aanduiding "Molenbiotoop" mag de hoogte van bouwwerken niet meer bedragen dan 1/30 deel (stedelijk gebied) van de afstand tussen het bouwwerk en het middelpunt van de molen, gerekend vanaf de onderste punt van de verticaal staande wiek (maat + NAP).