Centrum Kopspijker

5.12 Molenbiotoop

Ten noorden van het plangebied, op de hoek van het Noordeinde en de Schenkelweg, staat de molen 'Nooitgedacht'. De molen is rijksmonument. De molen heeft een bijbehorende, beschermde molenbiotoop van 400 m. Het plangebied is gelegen binnen deze molenbiotoop.

bron: Cultuurhistorische en landschappelijke waarden in en om het plangebied (groene cirkel) (bron: provincie Zuid-Holland)

Ten oosten van het plangebied wordt het nieuwe theater gerealiseerd. Dit theater zal een toneeltoren van 26,4 m hoog (ten opzichte van NAP) krijgen. Om de windvang van de molen te garanderen, is de molen in het kader van het bouwplan van het theater met 7 m opgehoogd. Door deze nieuwe hoogte van de molenbiotoop levert de nieuw op te richten bebouwing geen belemmering op voor de bestaande molenbiotoop.

In dit bestemmingsplan is de molenbiotoop in de planregels en op de verbeelding opgenomen. Bovendien zijn maximale hoogten gesteld, waarmee de bescherming van de windvang voor dit plangebied planologisch verankerd is.