Artikel 5 Detailhandel
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. detailhandel in dagelijkse goederen, uitsluitend op de begane grond met een oppervlak van ten hoogste 2.400 m2 verkoopvloeroppervlak;
-
b. een parkeervoorziening voor maximaal 450 parkeerplaatsen in de vorm van een bovengrondse parkeergarage;
-
c. fietsenstalling(en)
-
d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, nutsvoorzieningen, water en laad- en losruimte.
5.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
5.2.1 Gebouwen
-
a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
-
b. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)', ten hoogste de aangegeven bouwhoogte;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - overkragend bouwdeel' mag de begane grond niet worden bebouwd.
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
-
a. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m;
-
b. de bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 5 m;
-
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m;
5.3 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
-
a. de opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
-
b. verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan;
-
c. detailhandel in volumineuze goederen is niet toegestaan.
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen het plan ter plaatse van de gronden met de bestemming Detailhandel (deels) wijzigen in de bestemming Centrum, met inachtneming van de volgende regels:
-
a. de wijziging niet leidt tot een duurzame ontwrichting van de voorzieningenstructuur;
-
b. aangetoond kan worden dat er geen milieutechnische belemmeringen zijn;
-
c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden niet worden aangetast;
-
d. voorzien kan worden in voldoende parkeercapaciteit.