Artikel 4 Centrum - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. detailhandel tot een maximum van 3.145 m2;
-
b. dienstverleningen tot een maximum van 240 m2;
-
c. horeca 1 en 2 tot een maximum van 210 m2;
-
d. verenigingsleven;
-
e. bij deze doeleinden behorende voorzieningen zoals groen, nutsvoorzieningen en verblijfsgebied.
4.2 Bouwregels
Op en onder de in lid 4.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met inachtneming van de volgende bepalingen:
-
a. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
-
b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
-
c. voor gebouwen gelden de volgende maxima:
-
1. goothoogte: zoals aangeduid ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)';
-
2. bouwhoogte: zoals aangeduid ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)';
-
d. voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende maxima:
-
1. bouwhoogte van licht- en vlaggenmasten 9 m;
-
2. bouwhoogte van schotelantennes, ongeacht of zij op bouwwerken worden gebouwd: 3 m;
-
3. bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 3 m.
4.3 Ontheffing van de bouwregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid 4.2 sub a en toestaan dat er buiten het bouwvlak gebouwd wordt mits:
-
1. het een aan- en/of uitbouw betreft;
-
2. het totale oppervlak van de gebouwen buiten het bouwvlak ten hoogste 75 m2bedraagt;
-
3. de bouwhoogte ten hoogste 4 m bedraagt.