Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. bedrijven die voorkomen in de categorieën 1 en/of 2 van de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1);
-
b. een garagebedrijf: uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-garagebedrijf';
-
c. een motorbrandstofverkooppunt zonder lpg: uitsluitende ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg';
-
d. een nutsbedrijf: uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'nutsbedrijf';
-
e. bij deze doeleinden behorende voorzieningen zoals erven, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen.
3.2 Bouwregels
Op en onder de in lid 3.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met inachtneming van de volgende bepalingen:
-
a. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
-
b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
-
c. voor de gebouwen gelden de volgende maxima:
-
1. goothoogte: zoals aangeduid ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)';
-
2. bouwhoogte: zoals aangeduid ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)';
-
d. voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende maxima:
-
1. bouwhoogte van licht- en vlaggemasten 9 m;
-
2. bouwhoogte van schotelantennes, ongeacht of zij op bouwwerken worden gebouwd: 3 m;
-
3. bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 3 m.
3.3 Ontheffing van de gebruiksregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen voor het bepaalde in lid 3.1 om:
-
a. het bepaalde in artikel 3.1 sub a voor het de uitoefening van een bedrijf of een activiteit die niet voorkomt in de tot het plan behorende Bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten, maar die naar aard en invloed op de omgeving overeenkomt met de toegelaten milieucategorieën, mits vooraf een milieudeskundige hierover is gehoord;
-
b. het bepaalde in artikel 3.1 sub a voor de uitoefening van een bedrijf of activiteit dat in de Bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten is vermeld in een categorie hoger dan is toegestaan op het betreffende perceel, in geval door of namens de aanvrager of andere betrokkenen aannemelijk wordt gemaakt dat het bedrijf of de activiteit naar aard en invloed op de omgeving vergelijkbaar is met de toegestane milieucategorieën, mits vooraf een milieudeskundige hierover is gehoord.