Het Plaatje

4.12 Bodemkwaliteit

Normstelling en beleid

Met het oog op een goede ruimtelijke ordening dient de bodemkwaliteit ter plaatse te worden onderzocht. Bij functiewijzigingen moet worden bekeken of de bodemkwaliteit voldoende is voor de betreffende functiewijziging. In de Wet bodembescherming is bepaald dat als de desbetreffende bodemkwaliteit niet voldoet aan de norm voor de beoogde functie, de grond zodanig moet worden gesaneerd dat zij kan worden gebruikt door de desbetreffende functie (functiegericht saneren). Nieuwe bestemmingen moeten bij voorkeur op schone grond worden gerealiseerd.

De provincie hanteert de richtlijn dat bij de beoordeling van ruimtelijke plannen ten minste het eerste deel van het verkennend bodemonderzoek, het historisch onderzoek, moet worden verricht. Indien het historisch onderzoek concludeert dat op de betreffende locatie sprake is geweest van activiteiten met een verhoogd risico op verontreiniging dan moet het volledig verkennend bodemonderzoek worden uitgevoerd.

Onderzoek en conclusie

Uit gegevens van het Bodemloket (www.bodemloket.nl) blijkt dat een groot deel van de bodem in het plangebied in 1999 is gesaneerd. Aangezien nadien geen bodemverontreinigende activiteiten hebben plaatsgevonden, kan worden aangenomen dat de bodemkwaliteit voldoende is voor het beoogde functiegebruik. Dit bestemmingsplan maakt overigens geen functiewijzigingen mogelijk, de terreinen zijn nu ook al bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten of in gebruik voor wonen. Nader onderzoek naar de bodemkwaliteit op het Het Plaatje is daardoor in het kader van het bestemmingsplan niet noodzakelijk.

Direct ten westen van de woning aan de Baanhoek 38 wordt een nieuwe woning mogelijk gemaakt. Uit het bodemonderzoek dat ter plaatse is uitgevoerd blijkt dat ter plaatse geen sprake is van onaanvaardbare humane risico's. Het perceel is meegenomen in een breder onderzoek naar de bodemkwaliteit van diverse percelen aan de Baanhoek (Tauw, projectnummer 4772262, d.d. 30 juni 2011). De relevante passage voor het perceel naast Baanhoek 38 uit dit onderzoek is opgenomen als Bijlage 13 en Bijlage 14. De bodemkwaliteit ter plaatse is voldoende voor de realisatie van een woning.

Geconcludeerd wordt dat het aspect bodemkwaliteit de uitvoering van het bestemmingsplan niet in de weg staat.