Buitengebied

Artikel 7 Sport

7.1 Bestemmingsomschrijving

7.1.1 Algemeen

De voor ´Sport´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. sportvoorzieningen, conform de Staat van sport als opgenomen in 7.1.2 onder b;
• b. waterhuishoudkundige doeleinden;

een en ander met bijbehorende voorzieningen en overeenkomstig de in 7.1.2 opgenomen nadere detaillering van de bestemming.

7.1.2 Nadere detaillering van de bestemming

In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in 7.1.1:

a Aantal bedrijven

Per bestemmingsvlak is maximaal één bedrijf toegestaan.

b Staat van sport

Op de gronden met deze bestemming zijn overeenkomstig de aanduiding uitsluitend toegestaan de voorzieningen genoemd in de navolgende Staat van sport:

Aanduiding	Betekenis	Sportvoorziening	Adres	Beb. opp.
(ma)	manege	manege en pensionstalling met ondergeschikte en ondersteunende horeca	Parallelweg 19c/d/e	de aanduidingen 'bouwvlak' mogen geheel worden bebouwd

c Bedrijfswoning

Een bedrijfswoning is uitsluitend toegestaan:

• 1. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' en maximaal één bedrijfswoning per aanduiding;
• 2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - tijdelijke bedrijfswoning' en maximaal één bedrijfswoning in de vorm van een tijdelijke, inpandige bedrijfswoning, per aanduiding.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Algemeen

Binnen deze bestemming mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemmingsomschrijving als opgenomen in 7.1.

7.2.2 Bouwvlak

Indien binnen een bestemmingsvlak een 'bouwvlak' is aangeduid, mogen gebouwen en overkappingen uitsluitend worden opgericht ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'.

7.2.3 Gebouwen

Gebouwen dienen aan de volgende bepalingen te voldoen:

• a. De in de Staat van sport aangegeven bebouwde oppervlakte van gebouwen mag niet worden overschreden.
• b. De inhoud van gebouwen mag niet meer bedragen dan de bestaande inhoud van gebouwen.
• c. De goothoogte van gebouwen mag maximaal 5,5 m bedragen, de bouwhoogte maximaal 10 m.
• d. De dakhelling van een gebouw en overkapping bedraagt ten minste 20° en ten hoogste 65°.

7.2.4 Bedrijfswoning

In afwijking van het bepaalde in 7.2.3 geldt voor het bouwen van bedrijfswoningen de volgende bepalingen:

• a. Bedrijfswoningen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' en ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - tijdelijke bedrijfswoning'.
• b. De inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 750 m3, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum vollume m3' de inhoud niet meer mag bedragen dan met deze aanduiding is aangegeven.
• c. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m.
• d. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 8 m.
• e. De dakhelling bedraagt ten minste 20° en ten hoogste 65°

7.2.5 Bijgebouwen bij bedrijfswoning

Voor het bouwen van bijgebouwen bij de bedrijfswoning gelden de volgende bepalingen:

• a. De bebouwde oppervlakte mag niet meer bedragen dan 75 m2.
• b. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
• c. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5 m.

7.2.6 Maatvoering bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. De bouwhoogte van stapmolens en trainingsmolens mag niet meer bedragen dan 3 m.
• b. De bouwhoogte van mestsilo's en mestplaatsen mag niet meer bedragen dan 3 m.
• c. De bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer bedragen dan 10 m.
• d. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.
• e. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m.

7.2.7 Afwijkingenregeling

In afwijking van het voorgaande geldt voor bestaande gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gebouwd krachtens een bouwvergunning, het volgende: indien en voorzover de bestaande maatvoering en/of oppervlaktes en/of situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, de genoemde maxima, danwel minima overschrijden, geldt de bestaande maatvoering als maximum respectievelijk minimum.

7.3 Afwijken van de bouwregels

7.3.1 Omgevingsvergunning inhoud en bebouwde oppervlakte

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van de in 7.1.2 onder b opgenomen maximale oppervlakte aan bedrijfsbebouwing en de in 7.2.3 opgenomen maximale inhoud van de bebouwing, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

• a. de uitbreiding mag niet meer bedragen dan eenmalig 10% van de bestaande inhoud van de gebouwen;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding – vrijkomende agrarische bebouwing' is een uitbreiding van de bebouwde oppervlakte niet toegestaan;
• c. de belangen van de omliggende (niet) agrarische bedrijven en andere functies worden niet onevenredig aangetast;
• d. er vindt geen toename van de milieubelasting plaats;
• e. er vindt geen opslag buiten de gebouwen plaats;
• f. de noodzaak voor de uitbreiding wordt aangetoond via een gekwalificeerd bedrijfsplan;
• g. geurgevoelige objecten kunnen uitsluitend worden toegestaan indien voldaan wordt aan de geldende geurnormen of afstanden en er sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat;
• h. er wordt voldaan aan de eisen ten aanzien van externe veiligheid;
• i. er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing;
• j. de verkeersaantrekkende werking dient te zijn afgestemd op de feitelijke ontsluitingssituatie;
• k. het woon- en leefklimaat mogen niet onevenredig worden aangetast.

7.4 Specifieke gebruiksregels

7.4.1 Strijdig gebruik

In ieder geval geldt als strijdig met de bestemming gebruik van gronden en opstallen:

• a. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van horecadoeleinden, anders dan ten behoeve van ondergeschikte horeca met een gezamenlijke horecavloeroppervlakte van maximaal 250 m2;
• b. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning;
• c. het opslaan, storten of bergen van materialen en producten;
• d. het bedrijfsmatig vervaardigen, opslaan, verwerken of herstellen van goederen en het opslaan en be- of verwerken van producten;
• e. detailhandel;
• f. buitenopslag ten behoeve van nevenactiviteiten.

7.4.2 Tijdelijke bedrijfswoning

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - tijdelijke bedrijfswoning' mag een inpandig gedeelte van de bebouwing tijdelijk worden gebruikt als woonruimte, totdat de eerste bewoners van de woning niet meer woonachtig zijn in de woning.

7.4.3 Landschappelijke inpassing

Ten behoeve van de landschappeljk inpassing geldt de volgende bepaling: De gronden ter plaatse van de aanduiding 'manege' mogen overeenkomstig de bestemmingsomschrijving niet eerder worden gebruikt dan nadat de landschappelijke inpassing, conform het beplantingsplan zoals opgenomen in Bijlage 2 Beplantingsplan, is gerealiseerd.

7.5 Wijzigingsbevoegdheid

7.5.1 Wijzigingsbevoegdheid verwijderen aanduiding 'specifieke vorm van sport - tijdelijke bedrijfswoning'

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de aanduiding 'specifieke vorm van sport - tijdelijke bedrijfswoning' te verwijderen, nadat de eerste bewoners van de bedrijfswoning ter plaatse niet meer woonachtig zijn.