Hooijkaas

Artikel 5 Wonen

5.1 Bestemmingsomschrijving

De op de plankaart voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. maximaal 27 woningen;
2. parkeren op eigen terrein, waar nader aangeduid met 'parkeren';
3. in en uitrit naar de parkeergelegenheid op eigen terrein, waar nader aangeduid als 'poortwoning';
4. aan- en bijgebouwen behorende bij de woning;
5. een verhoogd terras of een tuin bij het hoofdgebouw ten behoeve van het wonen;
6. aan-huis-verbonden beroep en lichte bedrijvigheid;
7. tuinen, erven en verhardingen.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:

1. Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het aangegeven bouwvlak worden gebouwd, met uitzondering van de daartoe behorende dakterrassen boven de parkeerplaatsen die buiten het bouwvlak mogen worden gesitueerd;
2. Ter plaatse van de aanduiding 'aaneengebouwd' is uitsluitend het woningtype aaneengebouwde woningen toegestaan;
3. Ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld' is uitsluitend het woningtype gestapelde woningen toegestaan;
4. Ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand' is uitsluitend het woningtype vrijstaande woningen toegestaan;
5. Ter plaatse van de aanduiding 'poortwoningen' is uitsluitend het woningtype poortwoningen toegestaan, hierbij dient een doorgang van een minimale breedte van 3,5 meter en een minimale hoogte van 3 meter vrijgehouden te worden van bebouwing;
6. Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, tenzij anders is aangegeven;
7. De goothoogte mag niet meer bedragen dan in de verbeelding is aangegeven;
8. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan in de verbeelding is aangegeven.

5.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen aan/bij de bijbehorende woning gelden de volgende bepalingen:

1. Aan- en uitbouwen en bijgebouwen dienen op een afstand van ten minste 2 m achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd;
2. Het bebouwingspercentage van het gedeelte van de gronden gelegen achter de achtergevelrooilijn van het hoofdgebouw mag maximaal 50% bedragen tot een maximum gezamenlijke oppervlakte van 150 m²;
3. Op de gronden buiten het bouwvlak bedraagt de maximale diepte van een aan- of uitbouw, gemeten vanuit de achtergevel waaraan wordt gebouwd, 3 m;
4. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.

5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

1. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevelrooilijn niet zijn toegestaan;
2. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 2 m.

5.3 Specifieke gebruiksregels

1. Per woning mag maximaal één huishouden worden gevestigd;
2. Het parkeren mag plaatsvinden in de omgeving van de bebouwing met , waar mogelijk, parkeren op eigen terrein, waarbij toepassing wordt gegeven aan de parkeernormen uit de Parkeer- en Afkoopregeling van de gemeente Schoonhoven van september 2009;
3. Het gedeeltelijk gebruik van een woning inclusief aangebouwd bijgebouw voor de uitoefening van beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten is toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:
   1. de woonfunctie als primair gehandhaafd blijft;
   2. de omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 30% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de woning (inclusief aangebouwd bijgebouw)tot een maximum van 30 m²;
   3. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;
   4. geen gebruik wordt gemaakt van gevelreclame;
   5. er geen vergunningplichtige activiteiten plaatsvinden als bedoeld in de Wet milieubeheer;
   6. de activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.
4. Het verboden is de gronden en bouwwerken te gebruiken of laten gebruiken ten behoeve van horeca.