Polderwetering

6.4 Overige bepalingen

6.4.1 Afwijkingen

In het bestemmingsplan is zoveel mogelijk met recht bestemd. Er is een beperkt aantal afwijkingsmogelijkheden opgenomen. Om te voorkomen dat kleine meetfouten tot grote gevolgen leiden en om enigszins flexibel met maatvoeringen om te kunnen gaan, zijn enkele afwijkingsmogelijkheden opgenomen om in geringe mate te kunnen afwijken van genoemde maten, oppervlaktes enzovoorts. Daarnaast zijn afwijkingsmogelijkheden opgenomen ten behoeve van het oprichten van openbare nutsdoeleinden.

6.4.2 Algemene wijzigingsregels

In voorliggend bestemmingsplan is één algemene wijzigingsregel opgenomen. Deze wijzigingsbevoegdheid is bedoeld om kleine overschrijdingen van bestemmingsgrenzen op te vangen.

6.4.3 Wijzigingsgebieden

Er zijn 3 Wro-wijzigingsgebieden aangewezen in het gebied:

• Wro - zone - wijzigingsgebied 1: Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om de bestemming van de gronden, gelegen binnen de op de plankaart aangeven aanduiding "wro - zone - wijzigingsgebiedte wijzigen in de bestemming ''Verkeer'' voor het creëren van een verbindingsweg tussen de 's-Gravelandseweg en het bedrijventerrein Noord-West. Om een fietspad te realiseren hoeft er geen gebruik te worden gemaakt van deze wijzigingsbevoegdheid. Op grond van de huidige bestemming ''Groen'' kan een fietspad gerealiseerd worden;
• Wro - zone - wijzigingsgebied 2: Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om, op het moment dat gebruik wordt gemaakt van ''wro-zone - wijzigingsgebied 3"de bestemming van de gronden, gelegen binnen de op de plankaart aangeven aanduiding "wro-zone - wijzigingsgebied 2" te wijzigen in de bestemming ''Groen'' ten behoeve van het behoud en versterking van de natuur- en landschapswaarden;
• Wro - zone - wijzigingsgebied 3: Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming van de gronden, gelegen binnen de op de plankaart aangeven aanduiding "wro-zone - wijzigingsgebied 3" te wijzigen in de bestemming ''Wonen'',met dien verstande dat het coderingsvlak ''wro-zone - wijzigingsgebied 3'' voor maximaal 20% mag worden bebouwd. Het aantal bouwlagen voor de woningen welke gesitueerd worden in de lintbebouwing langs de Polderweg mag maximaal één bouwlaag met een kap bedragen. Voor woningen welke achter de lintbebouwing worden gesitueerd, geldt 2 bouwlagen met een kap. Van deze wijzigingsbevoegdheid mag alleen gebruik mag worden gemaakt indien tevens gebruik wordt gemaakt, of gemaakt is, van ''wro - zone - wijzigingsgebied 2''. Voor de Broekkade 14 geldt dat van deze wijzigingsbevoegdheid gebruik mag worden gemaakt, zonder dat tevens gebruik wordt gemaakt, van ''wro - zone - wijzigingsgebied 2''.