Polderwetering

Artikel 19 Algemene wijzigingsregels

19.1 Algemene wijziging

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen voor het in geringe mate, doch met niet meer dan 10,0 meter, afwijken van een bestemmingsgrens of van het profiel van een weg, voor zover dit noodzakelijk is om het plan aan de bij uitmeting blijkende werkelijke toestand van het terrein aan te passen.

19.2 Wro-zone - wijzigingsgebied 1

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om de bestemming van de gronden, gelegen binnen de op de plankaart aangeven aanduiding "wro-zone - wijzigingsgebied 1" te wijzigen in de bestemming ''Verkeer''voor het creëren van een verbindingsweg tussen de 's-Gravelandseweg en het bedrijventerrein Noord-West, onder de voorwaarde dat:

• a. wordt voldaan aan de voorkeurswaarden uit de Wet geluidshinder of een verkregen hogere waarde;
• b. wordt voldaan aan de Wet luchtkwaliteit.

19.3 Wro-zone - wijzigingsgebied 2

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om, op het moment dat gebruik wordt gemaakt van de in artikel 19.4 genoemde wijzigingsbevoegdheid, de bestemming van de gronden, gelegen binnen de op de plankaart aangeven aanduiding "wro-zone - wijzigingsgebied 2" te wijzigen in de bestemming ''Groen''ten behoeve van het behoud en versterking van de natuur- en landschapswaarden.

19.4 Wro-zone - wijzigingsgebied 3

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming van de gronden, gelegen binnen de op de plankaart aangeven aanduiding "wro-zone - wijzigingsgebied 3" te wijzigen in de bestemming ''Wonen'',met dien verstande dat:

• a. het coderingsvlak ''wro-zone - wijzigingsgebied 3'' voor maximaal 20% mag worden bebouwd;
• b. het aantal bouwlagen voor de woningen welke gesitueerd worden in de lintbebouwing langs de Polderweg geldt dat deze mogen bestaan uit maximaal één bouwlaag met een kap;
• c. voor woningen welke achter de lintbebouwing worden gesitueerd, geldt 2 bouwlagen met een kap;
• d. de dakhelling 30 tot 70 graden dient te bedragen;
• e. de inhoud van een woning niet meer dan 750 m³ bedraagt;
• f. de breedte van het bouwvlak aan de weg maximaal 12 meter is voor vrijstaande woningen;
• g. de breedte van het bouwvlak aan de weg maximaal 15 meter is voor twee-onder-één kap woningen;
• h. de zijdelingse afstand tussen woningen minimaal 5 meter bedraagt;
• i. van deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend gebruik mag worden gemaakt indien tevens gebruik wordt gemaakt, of gemaakt is, van de in artikel 19.3 genoemde wijzigingsbevoegdheid;
• j. voor de Broekkade 14 geldt dat van deze wijzigingsbevoegdheid gebruik mag worden gemaakt, zonder dat tevens gebruik wordt gemaakt van de in artikel 19.3genoemde wijzigingsbevoegdheid;
• k. voor de 2 zuidwestelijke percelen met de bestemming bedrijf geldt dat van deze wijzigingsbevoegdheid gebruik mag worden gemaakt, zonder dat tevens gebruik wordt gemaakt van de in artikel 19.3 genoemde wijzigingsbevoegdheid;
• l. voldaan wordt aan de voorkeursgrens uit de Wet geluidshinder of een verkregen hogere waarde
• m. van de betreffende wijzigingsbevoegdheid kan alleen gebruik worden gemaakt op verzoek van de eigenaar van de betreffende gronden'.