Vrijenban

Artikel 7 Groen

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groenvoorzieningen;
• b. bermen en beplanting;
• c. oevers en tijdelijke waterberging;

en tevens voor:

• d. gemaal, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'gemaal';
• e. de bestaande bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• f. reclamezuil, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifiek vorm van bedrijf - reclamezuil';

met daaraan ondergeschikt:

• g. speelvoorzieningen;
• h. paden en bruggen voor langzaam verkeer;
• i. water en overige waterhuishoudkundige voorzieningen;
• j. vlonders en steigers;
• k. nutsvoorzieningen;
• l. het behoud van cultuurhistorische waarden, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden';

met de daarbij behorende:

• m. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

7.2 Bouwregels

Ten aanzien van de in lid 7.1 bedoelde gronden gelden de volgende regels:

• a. gebouwen en overkappingen zijn slechts toegestaan ter plaatse van de aanduidingen 'gemaal' en 'bedrijfswoning';
• b. de gezamenlijke oppervlakte van bedrijfsgebouwen mag, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'gemaal' niet meer bedragen dan 100 m²;
• c. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'gemaal' mag de bouwhoogte van bedrijfsgebouwen niet meer bedragen dan 4 meter;
• d. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' mag de inhoud van de bedrijfswoning inclusief aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen niet meer bedragen dan 600 m³;
• e. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' mag de goothoogte van de bedrijfswoning niet meer bedragen dan 3 meter;
• f. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' mag de bouwhoogte van de bedrijfswoning niet meer bedragen dan 6 meter;
• g. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, mag niet meer bedragen dan:
  • 1. 4 meter voor speel- en ontmoetingsvoorzieningen;
  • 2. 25 meter voor een reclamezuil, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - reclamezuil';
  • 3. 2 meter voor overige bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde.

7.3 Nadere eisen

7.3.1 Externe veiligheid - vluchtmogelijkheden

Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het aspect externe veiligheid, ter beheersing van de uitpandige vluchtroutes, en de bereikbaarheid voor de brandweer, voor zover dit niet elders in dit plan is vastgelegd, nadere eisen stellen aan:

• a. vluchtmogelijkheden en de situering van bouwwerken;
• b. vluchtmogelijkheden en de inrichting van terreinen/openbare ruimte;
• c. vluchtmogelijkheden en het bebouwd oppervlak van gebouwen;
• d. vluchtmogelijkheden en het vloeroppervlak van gebouwen.

7.3.2 Externe veiligheid - afsluitbaarheid mechanische ventilatie

Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het aspect externe veiligheid, ter bescherming van de blootstelling aan toxische gassen, nadere eisen stellen aan de afsluitbaarheid van mechanische ventilatie.

7.4 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan in afwijking van het bepaalde in lid 7.2 sub a een omgevingsvergunning verlenen voor een overkapping, waarvan de bouwhoogte maximaal 4 meter mag bedragen.

7.5 Specifieke gebruiksregels

Als gebruik in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van de gronden als bedoeld in lid 7.1 voor:

• a. parkeren;
• b. het houden van een evenement;
• c. het oprichten van geluidwerende voorzieningen;
• d. het oprichten van vlaggenmasten,
• e. het oprichten van reclame- en/of informatiezuilen of -borden, met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'Specifieke vorm van bedrijf - Reclamezuil'.

7.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

7.6.1 Verbod

Ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden' is het verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk bouwwerken te slopen.

7.6.2 Voorwaarden

De in lid 7.6.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien schriftelijk advies is ingewonnen bij de gemeentelijke monumentencommissie en geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de cultuurhistorische waarden.

7.7 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om de bestemming te wijzigen in de bestemming 'Verkeer - 3', mits:

• a. het gebruik voor verkeer de waarden van de bestemmingen in de omgeving niet onevenredig aantast;
• b. is aangetoond dat door de wijziging de waterhuishouding en verkeerskundige en stedenbouwkundige situatie niet onevenredig worden verstoord.