Boulevard I

Artikel 6.12 lid 1 Wet ruimtelijke ordening (Wro) verplicht de gemeenteraad een exploitatieplan vast te stellen voor gronden waarop een bij algemene maatregel van bestuur aangewezen bouwplan is voorgenomen.

In het tweede lid is geregeld dat de gemeenteraad in afwijking van het eerste lid bij een besluit tot vaststelling van een bestemmingsplan, een wijziging als bedoeld in artikel 3.6, eerste lid, een projectbesluit of een besluit als bedoeld in artikel 3.40, eerste lid, kan besluiten geen exploitatieplan vast te stellen, indien:

• het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het plan of besluit begrepen gronden anderszins verzekerd is;
• het bepalen van een tijdvak of fasering als bedoeld in artikel 6.13, eerste lid, onder c, 4°, onderscheidenlijk 5°, niet noodzakelijk is, en
• het stellen van eisen, regels, of een uitwerking van regels als bedoeld in artikel 6.13, tweede lid, onderscheidenlijk b, c of d, niet noodzakelijk is.

Het bestemmingsplan voorziet in de realisatie van twee woontorens met bijbehorende voorzieningen, waarvoor omgevingsvergunningen voor het bouwen zijn vereist. Met de grondeigenaar is een anterieure overeenkomst gesloten. Hierdoor is het verhalen van kosten van het grondexploitatiegebied verzekerd.