Artikel 8 Gemengd
8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. maatschappelijk op de begane grond;
-
b. cultuur en ontspanning op de begane grond;
-
c. dienstverlening op de begane grond;
-
d. kantoren op de begane grond en eerste verdieping;
-
e. wonen;
-
f. horeca, categorie 1 en 2 op de begane grond;
-
g. ter plaatse van de aanduiding 'horeca uitgesloten' is in afwijking van hetgeen in sub f is bepaald, geen horeca toegestaan;
-
h. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 3', naast hetgeen sub a tot en met f en j tot en met o is toegestaan, een horeca categorie 3;
-
i. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 5', naast hetgeen sub a tot en met f en j tot en met o is toegestaan, een horeca categorie 5;
-
j. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel', detailhandel op de begane grond;
-
k. bedrijven op de begane grond voor zover genoemd in de milieucategorie 1 en 2 van de Lijst van bedrijven;
-
l. nutsvoorzieningen;
met de daarbij behorende:
-
m. wegen en paden;
-
n. groenvoorzieningen;
-
o. parkeervoorzieningen.
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd indien geen bebouwingspercentage is aangegeven; indien wel een bebouwingspercentage is aangegeven, geldt dat het bouwvlak tot maximaal dit percentage bebouwd mag worden;
-
c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven;
-
d. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven.
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 m bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn maximaal 1 m mag bedragen;
-
b. de maximale bouwhoogte van een overkapping bedraagt 3 m, met dien verstande dat er slechts 1 overkapping per bouwperceel gerealiseerd mag worden en tot maximaal 30 m²;
-
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2,5 m bedragen.
8.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing:
-
a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
-
b. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
-
c. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
-
d. ter waarborging van de sociale veiligheid;
-
e. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding.
8.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in elk geval gerekend het gebruik voor seksinrichtingen.
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de aanduiding 'horeca van categorie 3' als bedoeld in 8.1 sub g, 'horeca van categorie 5' als bedoeld in 8.1 sub h en de aanduiding 'detailhandel' als bedoeld in 8.1, sub i te verwijderen, indien de betreffende activiteit ter plaatse gedurende minimaal een half jaar is beëindigd en er geen redenen zijn om aan te nemen dat de activiteit op korte termijn wordt voortgezet.