Zevenkamp en Nesselande

Artikel 48 Wonen - 11

48.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - 11' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woningen, met de daarbij behorende voorzieningen zoals (inpandige) bergingen en garageboxen, aanbouwen, bijgebouwen, alsmede voor tuinen, groen, water en ontsluitingswegen en -paden;
• b. 'Waarde - Archeologie - 2 voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

48.2 Bouwregels

48.2.1 Medebestemming

Voor zover de gronden mede zijn bestemd voor 'Waarde - Archeologie - 2' is voor het bouwen het bepaalde terzake in genoemde bestemming mede van toepassing.

48.2.2 Bebouwingsnormen

• a. voor de bouwregels geldt, naast hetgeen wat op de verbeelding is aangegeven, voor de woningtypes A t/m H de in bijlage 4 behorend bij Wonen - 11 opgenomen dwarsdoorsneden, met inbegrip van hoogtes in meters;
• b. terplaatse van de volgende adressen een kapvorm toegestaan die afwijkt van de in de bijlage 4 behorend bij Wonen - 11 opgenomen dwarsdoorsnedes:Laan van Avant-Garde  387, 389, 399, 407, 409, 417, 425;
• c. dakkapellen aan de voorgevel (in het voordakvlak) en de zijgevel (in het zijdakvlak) zijn niet toegestaan.

48.3 Specifieke gebruiksregels

Woningen mogen mede worden gebruikt voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep of bedrijf, mits:

• a. de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft, waarbij het bruto vloeroppervlak van de woning voor ten hoogste 30% mag worden gebruikt voor een aan huis gebonden beroep of bedrijf;
• b. ten aanzien van een aan huis gebonden bedrijf sprake is van een bedrijf tot en met categorie 1 als bedoeld in de bij deze regels horende lijst van bedrijfsactiviteiten;
• c. de gevel en dakrand van de woning niet worden gebruikt ten behoeve van reclame-uitingen;
• d. er geen bedrijfsmatige activiteiten plaatsvinden die betrekking hebben op het onderhouden en repareren van motorvoertuigen;
• e. er geen detailhandel plaatsvindt, tenzij als ondergeschikt onderdeel van het aan huis gebonden beroep of bedrijf;
• f. ter plaatse van de Laan van Avant-Garde  381 is op de gehele begane grond van de woning een aan huis gebonden beroep of bedrijf toegestaan.