Spangen

Artikel 8 Gemengd - 4

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Gemengd - 4" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen, met bijbehorende opslag- en administratieve ruimten op de begane grond en 1e verdieping;
• b. wonen op de verdiepingen;
• c. kantoren op de begane grond van Da Costastraat 77;
• d. de bij bovengenoemde functies behorende berg- /stallingsruimten en erf;
• e. ter plaatse van de bouwaanduiding "bouwvlak", een bouwvlak;
• f. ter plaatse van de "specifieke bouwaanduiding overkraging" voor een overkraging;
• g. "Waarde - Archeologie - 3", voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Algemeen

Op de voor "Gemengd - 4" bestemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde functies.

8.2.2 Medebestemming

Voor zover de gronden mede zijn bestemd voor "Waarde - Archeologie - 3", is voor het bouwen het bepaalde ter zake in genoemde bestemming mede van toepassing.

8.2.3 Bebouwingsnormen

• a. Ter plaatse van de bouwaanduiding "bouwvlak" zijn gebouwen uitsluitend binnen het bouwvlak toegestaan.
• b. Ter plaatse van de "specifieke bouwaanduiding overkraging" is een overkraging verplicht.

8.3 Specifieke gebruiksregels

8.3.1 Woningen

Woningen mogen mede worden gebruikt voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep/bedrijf, mits:

• a. de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft, waarbij het bruto vloeroppervlak van de woning voor ten hoogste 30 % wordt gebruikt voor aan huis gebonden beroep / bedrijf; bedrijven zijn toegestaan t/m categorie 1 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels;
• b. de gevel en dakrand van de woning niet worden gebruikt ten behoeve van reclame-uitingen;
• c. er geen bedrijfsmatige activiteiten plaatsvinden die betrekking hebben op het onderhouden en repareren van motorvoertuigen;
• d. er geen detailhandel plaatsvindt, tenzij als ondergeschikt onderdeel van de werkactiviteiten.

8.4 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 8.3.1 ten behoeve van andere bedrijfsactiviteiten dan die primair zijn toegelaten, welke - gehoord de milieudeskundige - daarmede naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn.