Scheepvaartkwartier

Artikel 10 Groen

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Groen" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groenvoorzieningen, met bijbehorende voet- en fietspaden en watergangen;
• b. uitstekende delen aan gebouwen die toegelaten zijn krachtens een aangrenzende bouwbestemming;
• c. ter plaatse van de functieaanduiding "parkeergarage" een ondergrondse parkeergarage;
• d. ter plaatse van de functieaanduiding "tunnel" is tevens een tunnel toegestaan;
• e. ter plaatse van de functieaanduiding "opslag" is een gemeentewerf toegestaan met een b.v.o. van 255 m² en een bouwhoogte van 3,5 meter. Dit betreft de bestaande gemeentewerf in 'Het Park';
• f. kleinschalige voorzieningen voor openbaar nut en verkeer en vervoer;
• g. de bestemmingen "Waarde - Archeologie - 2", "Waarde - Cultuurhistorie", "Waterstaat - Waterkering", voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

10.2 Bouwregels

10.2.1 Algemeen

Op de voor "Groen" bestemde gronden mag niet worden gebouwd, behoudens:

• a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, welke in de bestemming passen, zoals straatmeubilair, huisvuilcontainers, niet groter dan 10 m3 (al dan niet ondergronds), bovenleidingsmasten c.q. -portalen ten behoeve van trambanen, bruggen, duikers;
• b. uitstekende delen aan gebouwen, niet dieper dan 2 meter uit de gevel en ten minste 2,2 meter boven maaiveld;
• c. niet voor bewoning bestemde kleine gebouwen voor openbaar nut, verkeer en vervoer, welke gebouwen niet groter mogen zijn 80 m3 en ondergronds moeten worden gerealiseerd;

10.2.2 Specifieke bouwregels tunnel

Het uitvoeren van werken of bouwwerken op gronden met de functieaanduiding tunnel mag niet schadelijk zijn voor de belangen van het tunnelverkeer.

10.2.3 Voorwaarden

Burgemeester en wethouder kunnen aan een omgevingsvergunning voorwaarden verbinden die dienen tot bescherming van de belangen van het tunnelverkeer.

10.2.4 Advies

Alvorens te beslissen op een aanvraag om omgevingsvergunning voor een locatie binnen het gebied dat op de verbeelding is opgenomen met de functieaanduiding "tunnel", winnen burgemeester en wethouders in het belang van het tunnelverkeer advies in bij de tunnelbeheerder

10.2.5 Medebestemming

Voor zover de gronden mede zijn bestemd voor "Waarde - Archeologie - 2", "Waarde - Cultuurhistorie" of "Waterstaat - Waterkering", is voor het bouwen het bepaalde ter zake in genoemde bestemmingen mede van toepassing.