Lombardijen

Artikel 33 Wonen - Woonwagenstandplaats

33.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Wonen - Woonwagenstandplaats" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woonwagenstandplaatsen, met het daarbij behorende erf, alsmede ontsluitingswegen en -paden, groen- en parkeervoorzieningen;
• b. "Waarde - Archeologie", voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

33.2 Bouwregels

33.2.1 Algemeen

Op de voor "Wonen - Woonwagenstandplaats" bestemde gronden mogen uitsluitend woonwagens worden geplaatst en de daarbij behorende aanbouwen, bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd.

33.2.2 Medebestemming

Voor zover de gronden mede zijn bestemd voor "Waarde - Archeologie", is voor het bouwen het bepaalde ter zake in genoemde bestemming mede van toepassing.

33.2.3 Bebouwingsnormen

• a. Ter plaatse van de aanduiding "bouwvlak" dienen gebouwen binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak te worden geplaatst.
• b. De goothoogte resp. bouwhoogte van woonwagens en van de daarbij behorende aanbouwen mag niet meer bedragen dan 3,5 resp. 5 meter; bijgebouwen mogen niet hoger zijn dan 4 meter;
• c. Het op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan aanwezige bebouwd oppervlak per bouwvlak mag niet toenemen.

33.3 Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 33.2.3 sub c. ten behoeve van een uitbreiding tot maximaal 70 % van het oppervlak van een bouwvlak, mits een afstand van tenminste 5 meter in acht wordt genomen tot de bebouwing op een naastgelegen bouwvlak, dan wel aangetoond wordt door de aanvrager dat de nieuwbouw voldoet aan de brandveiligheidseisen die gesteld worden in het Bouwbesluit.

33.4 Specifieke gebruiksregels

33.4.1 Gebruik woonwagens

Woonwagens mogen mede worden gebruikt voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep/bedrijf, mits:

• a. de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft, waarbij het bruto vloeroppervlak van de woonwagen voor ten hoogste 30 % wordt gebruikt voor werkactiviteiten, t.w. kleine kantoren, maatschappelijke voorzieningen (niet geluidsgevoelig), alsmede bedrijven t/m categorie 1 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels;
• b. de gevel en dakrand van de woonwagen niet worden gebruikt ten behoeve van reclame-uitingen;
• c. er geen bedrijfsmatige activiteiten plaatsvinden die betrekking hebben op het onderhouden en repareren van motorvoertuigen;
• d. er geen detailhandel plaatsvindt, tenzij als ondergeschikt onderdeel van de werkactiviteiten.

33.4.2 Gebruik aanbouw / bijgebouw

Een aanbouw / bijgebouw behorend bij een woonwagen mag uitsluitend worden gebruikt als huishoudelijke berging en stalling van (motor)voertuigen, alsmede ten behoeve van sanitaire voorzieningen en voor aansluiting op openbare nutsvoorzieningen.

33.4.3 Strijdig gebruik

Onder strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in artikel 2.1 lid 1 sub c. Wet algemene bepalingen omgevingsrecht wordt in ieder geval begrepen het gebruik van de in artikel 33.1 bedoelde gronden ten behoeve van:

• a. autosloperij;
• b. opslagplaats dan wel verkoopplaats van al dan niet voor gebruik geschikte vervoermiddelen, waaronder begrepen caravans, of onderdelen daarvan;
• c. opslag-, stort- of bergplaats van al dan niet afgedankte voorwerpen, stoffen of producten, waaronder vaten, kisten, lompen, oude materialen, al dan niet voor gebruik geschikte werktuigen of machines dan wel onderdelen daarvan;
• d. opslag van schroot, huisvuil, oude en nieuwe bouwmaterialen, puin of afval, zand of grind, brandstoffen, bagger of grondspecie.

33.5 Afwijking van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 33.4.1 terzake van de toegestane bedrijfsactiviteiten ten behoeve van andere bedrijfsactiviteiten dan die primair zijn toegelaten, welke - gehoord de milieudeskundige - daarmede naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn.