Lombardijen

Artikel 3 Bedrijf - 2

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Bedrijf - 2" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven (t/m categorie 2), met het daarbij behorende erf en werkterrein;
• b. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf van categorie 3.1", tevens voor een chemisch reinigingsbedrijf aan de Bollandstraat 37, met dien verstande dat nadat dit bedrijf vervangen is door een bedrijf in een lagere categorie, een bedrijf in categorie 3.1 niet meer is toegestaan;
• c. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf van categorie 3.1", tevens voor een hoveniersbedrijf aan de Kooiwalweg 12, met dien verstande dat nadat dit bedrijf vervangen is door een bedrijf in een lagere categorie, een bedrijf in categorie 3.1 niet meer is toegestaan;
• d. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf van categorie 3.2", tevens voor een meubelfabriek /-stoffeerderij aan de Pascalweg 116, met dien verstande dat nadat dit bedrijf beeindigd is, slechts een bedrijf in categorie 2 of lager is toegestaan;
• e. ter plaatse van de aanduiding "detailhandel", tevens voor detailhandel (Pascalweg 155);
• f. "Leiding-Gas", voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
• g. "Waarde - Archeologie", voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
• h. "Waterstaat - Waterstaatkundige functie", voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

Op de voor "Bedrijf - 2" bestemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde functie.

3.2.2 Bebouwingsnormen

• a. De maximum toegestane bouwhoogte bedraagt 6 meter, met uitzondering van de voormalige boerderij aan de Pascalweg 171: voor deze bebouwing is de maximum toegestane bouwhoogte op de verbeelding aangegeven en bedraagt de maximum goothoogte 4 meter; de dakhellingen van de kap mogen niet minder dan 45 graden en niet meer dan 60 graden bedragen;
• b. Ingeval een maximum bebouwingspercentage is vermeld op de verbeelding, mag dit niet worden overschreden.
• c. Ter plaatse van de aanduiding "bouwvlak", zijn gebouwen slechts binnen het bouwvlak toegestaan.
• d. Ter plaatse van de aanduiding "kap", is afdekking met een kap verplicht.

3.2.3 Medebestemming

Voor zover de gronden mede zijn bestemd voor "Leiding-Gas", "Waarde - Archeologie", "Waterstaat - Waterstaatkundige functie", is voor het bouwen het bepaalde ter zake in genoemde bestemming mede van toepassing.

3.3 Specifieke gebruiksregels

3.3.1 Toegestane bedrijven

Uitsluitend bedrijven t/m categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels zijn toegestaan, alsmede de in lid 3.1 genoemde bedrijven in een hogere bedrijfscategorie.

3.3.2 Bedrijfsgebonden kantoren

Bedrijfsgebonden kantoren mogen per bedrijf niet meer dan 50 % van het bruto vloeroppervlak innemen, met een maximum van 3000 m2.

3.4 Afwijking van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.3.1ter zake van de toegestane bedrijfsactiviteiten ten behoeve van andere bedrijfsactiviteiten dan die primair zijn toegelaten, welke - gehoord de milieudeskundige - daarmede naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn.