Lombardijen

Artikel 13 Gemengd - 2

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Gemengd - 2" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen, in het bijzonder onderwijs (incl. tussen- en naschoolse opvang), kinderdagverblijf en bibliotheek, uitsluitend op de begane grond en 1e verdieping;
• b. woningen, uitsluitend op de verdiepingen;
• c. parkeergarage, uitsluitend ondergronds;
• d. de bij bovengenoemde functies behorende berg- /stallingsruimten, alsmede het bijbehorende erf;
• e. "Waarde - Archeologie", voor zover de gronden mede als zodanig zijn aangewezen.

13.2 Bouwregels

13.2.1 Algemeen

Op de voor "Gemengd - 2" bestemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde functies.

13.2.2 Medebestemming

Voor zover de gronden mede zijn bestemd voor "Waarde - Archeologie", is voor het bouwen het bepaalde terzake in genoemde bestemming mede van toepassing.

13.2.3 Bebouwingsnormen

• a. Het maximum aantal bouwlagen, zoals aangeduid op de verbeelding, mag niet worden overschreden.
• b. Ter plaatse van de aanduiding "bouwvlak", zijn gebouwen zijn slechts toegestaan binnen het bouwvlak.

13.3 Specifieke gebruiksregels

13.3.1 Woningen

Woningen mogen mede worden gebruikt voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep/bedrijf, mits:

• a. de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft, waarbij het bruto vloeroppervlak van de woning voor ten hoogste 30 % wordt gebruikt voor werkactiviteiten, t.w. kleine kantoren, maatschappelijke voorzieningen (niet geluidsgevoelig), alsmede bedrijven t/m categorie 1 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels;
• b. de gevel en dakrand van de woning niet worden gebruikt ten behoeve van reclame-uitingen;
• c. er geen bedrijfsmatige activiteiten plaatsvinden die betrekking hebben op het onderhouden en repareren van motorvoertuigen;
• d. er geen detailhandel plaatsvindt, tenzij als ondergeschikt onderdeel van de werkactiviteiten.

13.3.2 Speelterrein

De gronden welke buiten het bouwvlak vallen mogen worden gebruikt als speelterrein (voorzien van kleinschalige speelvoorzieningen), zowel tijdens de schooluren als daarbuiten. Daarnaast mogen deze gronden worden gebruikt voor (doorgaand) langzaam verkeer (looproute voetgangers).

13.4 Afwijking van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 13.3ten behoeve van andere bedrijfsactiviteiten dan die primair zijn toegelaten, welke - gehoord de milieudeskundige - daarmede naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn.