Jaffa-West

4.4 Jaffa Noord

Relatief kleine verbeteringen in Jaffa Noord kunnen ervoor zorgen dat deze buurt bij Jaffa Zuid aan blijft sluiten en heel Jaffa een fijne wijk wordt om te wonen. In Jaffa Noord vinden daarom geen of weinig stedenbouwkundige ingrepen plaats. De nadruk ligt op verbeteringen aan bestaande woningen, die allemaal voor langere tijd blijven staan.
Woonstad Rotterdam wil circa vijf jaar uittrekken voor het verbeteren van deze woningen. Door middel van planmatig onderhoud, het samenvoegen van woningen als bewoners verhuizen en - nadat de herhuisvesting vanuit Jaffa Zuid is afgerond - de verkoop van bestaande woningen.
Ook kunnen de woningen op de begane grond zodanig worden aangepast, dat ze, net als de woningen in het toekomstige Jaffa Zuid, meer 'verbinding' hebben met de straat.

School

De vernieuwing van Jaffa is een kans om ook basisschool de Arentschool en de directe omgeving op te knappen. Daarom is het wenselijk om tegelijk met de vernieuwing van Jaffa Zuid te starten met de uitbreiding of vernieuwing van de Arentschool. Het schoolbestuur heeft aangegeven dat de school wil uitbreiden. De school groeit, dankzij een ouderinitiaf om van de schoolpopulatie een afspiegeling van de wijk te maken. Bovendien wordt de Arentschool een Brede School. Naar verwachting zal de school in 2013 onderwijs bieden aan maar liefst 206 leerlingen.
Nieuwbouw aan het Berkelplein, op de hoek van de Berkelstraat en Sophiastraat, is meer gewenst dan uitbreiding op de huidige locatie. De school en het schoolgebouw worden dan nog nadrukkelijker een centrale ontmoetingsplek in de wijk.
Het nieuwe schoolgebouw zou drie verdiepingen kunnen om vatten, waarin 2.600 m2 is bestemd voor schoolactiviteiten en 1.000 m2 voor andere activiteiten. De nieuwe school zou ook een gymzaal kunnen herbergen, zodat de kinderen niet meer de buurt uit hoeven om te sporten.
Het is nog niet zeker of de nieuwbouw van de Arentschool aan het Berkelplein er komt. Hiervoor zijn nog geen financiële middelen beschikbaar bij de gemeente. Hierdoor is de eventuele nieuwe locatie echter nog te pril om als nieuwe bestemming op te kunnen nemen in het bestemmingsplan.

Om bovenstaande reden is wel een wijzigingsbevoegdheid opgenomen voor de locatie hoek van Berkelstraat en Sophiastraat om de school mogelijk te maken. Zodra de financiële en milieutechnische haalbaarheid van de ontwikkeling is aangetoond, kan gebruik gemaakt worden van de wijzigingsbevoegdheid.In beginsel zijn er geen milieutechnische aspecten die het onmogelijk maken om de ontwikkeling op deze plek te realiseren.