Jaffa-West

4.2 Ontwerpkader (ontwerpuitgangspunten, ambities)

In het masterplan Jaffa ( vastgesteld door de raad van de deelgemeente oktober 2009) staat: Jaffa Zuid zoekt aansluiting bij het naastgelegen Jericho, een wijk met een rustig, stedelijk karakter. Dit betekent dat het nieuwe Jaffa Zuid ruim wordt opgezet, met een heldere structuur en het Berkelplein als centraal punt in de wijk. Er komen bredere straten en grotere, meer gevarieerde bouwblokken van 3 tot 4 verdiepingen hoog. De woningen hebben een individuele uitstraling.
De woningen in de straten achter de Goudse Rijweg en de Vlietlaan krijgen een natuurlijke verbinding met de straat en de woonomgeving. Bijvoorbeeld door brede stoepen en eetkeukens aan de straatzijde. De rooilijn voor de nieuwe bebouwing aan de Goudse Rijweg wordt enkele meters noordelijker gelegd.
De bebouwing van Kralingen bestaat uit blokken met grotere en kleinere wooneenheden. Voorbeelden hiervan zijn te zien in Jericho en de Gashouderbuurt, maar ook in Jaffa Noord. Dit principe wordt het uitgangspunt voor de nieuwbouw in Jaffa Zuid. Zo ontstaat een patroon dat past in de wijk en dat
tegelijkertijd een aantrekkelijke variatie aan woningtypen biedt. De nieuwe bebouwing is gebaseerd op een helder stratenpatroon, met bouwblokken die een duidelijke scheiding tussen privéwereld en openbare ruimte aanbrengen.