Jaffa-West

Artikel 19 wro-zone - wijzigingsgebied

19.1 Algemeen

Ter plaatse van de aanduiding "wro-zone - wijzigingsgebied" kunnen burgemeester en wethouders op grond van artikel 3.6 Wet ruimtelijke ordening de bestemmingen "Gemengd - 2", "Tuin" en "Wonen" wijzigen in de bestemming "Maatschappelijk".

19.2 Voorwaarden voor toepassing

Van deze bevoegdheid mag slechts gebruik worden gemaakt onder voorwaarde dat de grondeigenaar(s) vooraf met de gemeente Rotterdam schriftelijk overeenstemming heeft (hebben) bereikt over de grondexploitatiekosten (anterieure overeenkomst), indien sprake is van een bouwplan als bedoeld in artikel 6.2.1 Besluit ruimtelijke ordening. Tevens dient vooraf de aanvaardbaarheid van het bouwwerk milieutechnisch te zijn aangetoond.

19.3 Bouwregels

Voor het bouwen in het te wijzigen plangedeelte geldt:

• 1. het maximale bruto vloeroppervlak voor onderwijsvoorzieningen bedraagt 2600 m2;
• 2. het maximale bruto vloeroppervlak voor onderwijsondersteunende voorzieningen bedraagt 1000 m2;
• 3. de bouwhoogte bedraagt maximaal 11 meter.

19.4 Procedureregels

• 1. Bouwen is niet toegestaan, anders dan overeenkomstig een in werking getreden wijzigingsplan.
• 2. Alvorens een wijzigingsplan vast te stellen, bieden burgemeester en wethouders belanghebbenden de gelegenheid zienswijzen tegen het ontwerpwijzigingsplan aan hun college kenbaar te maken.