Oude Westen

Artikel 43 Waarde - Cultuurhistorie - 2

43.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Waarde - Cultuurhistorie - 2" aangewezen gronden zijn behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het behoud van de aan het gebied eigen zijnde cultuurhistorische waarden.

43.2 Bouwregels

In aanvulling op de bouwregels voor de andere aldaar voorkomende bestemmingen, geldt voor de als "Waarde - Cultuurhistorie - 2" bestemde gronden aan de Sint-Mariastraat 106 t/m 146, dat gebouwen die ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp van dit bestemmingsplan afgedekt zijn met een kap, voor zover deze kap vanuit de overliggende straatgevel zichtbaar is, bij herbouw afgedekt dienen te worden met een kap in de oorspronkelijke vorm (d.w.z. de kapvorm zoals die was ten tijde van de eerste oplevering van het gebouw).

43.3 Omgevingsvergunning voor het slopen

43.3.1 Verbod

Op de voor "Waarde - Cultuurhistorie - 2" bestemde gronden is het verboden om zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders bouwwerken geheel of gedeeltelijk te slopen.

43.3.2 Uitzondering op verbod

In afwijking van het bepaalde in lid 43.3.1 is geen vergunning vereist ingeval van:

• a. een aanschrijving van burgemeester en wethouders op grond van de Woningwet (hoofdstuk III);
• b. bouwwerken waarvoor geen omgevingsvergunning voor het bouwen vereist is;
• c. een vergunning voor het slopen van een bouwwerk vereist is ingevolge een provinciale of gemeentelijke monumentenverordening en deze vergunning verleend is;
• d. sloopwerkzaamheden die reeds in uitvoering zijn ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan;
• e. gebouwen die ten gevolge van een calamiteit verloren zijn gegaan.

43.3.3 Vergunning

Vergunning wordt verleend indien:

• a. sprake is van zwaarwegende maatschappelijke, technische, dan wel economische overwegingen, en
• b. nieuwbouw mogelijk is en aanvrager aannemelijk heeft gemaakt dat op de plaats van het (gedeeltelijk) te slopen bouwwerk nieuwbouw zal plaatsvinden met inachtneming van de vanuit cultuurhistorisch oogpunt van belang zijnde stedenbouwkundige, bouwkundige, architectonische en ensemble waarden, die onder andere worden gevormd door de situering, schaal, vorm en geleding van de bebouwing.

43.3.4 Advies

Alvorens te beslissen op een aanvraag, winnen burgemeester en wethouders het advies in van de Commissie voor Welstand en Monumenten.