Nieuwe Dorp Heijplaat

5.2 Systematiek

Zoals aangegeven in hoofdstuk 2 van deze toelichting, zal de geplande herstructurering van het Nieuwe Dorp volgens de huidige inzichten worden uitgevoerd in drie fasen, gedurende een periode van drie tot zes jaar. Fasering en planning zijn echter afhankelijk van de afzetsnelheid van de bouwkavels en nieuwe woningen.

Dit bestemmingsplan voorziet in een zogenoemde eindbestemming (Woongebied) met directe bouwtitel voor alle bouwvelden in het plangebied, behalvede bouwvelden 1b en 3.

Voor laatstgenoemde bouwvelden is de planontwikkeling op dit moment nog onvoldoende uitgekristalliseerd. Vanwege de nog onzekere indeling en planning is voor deze bouwvelden een zogenoemde conserverende bestemming opgenomen met een wijzigingsbevoegdheid. Dit betekent dat de hier geplande nieuwe woningen en infrastructurele aanpassingen pas kunnen worden gerealiseerd na wijziging van het bestemmingsplan. Hiertoe dient te zijner tijd opnieuw een planologische procedure te worden doorlopen. Het betreffende gebied kan dan naar gelang de behoefte worden vervat in één of meerdere planwijzigingen.