Nieuwe Dorp Heijplaat

4.1 Bodem

In opdracht van Woonbron Ontwikkelbedrijf heeft ARCADIS een actualiserend milieu-kundig bodemonderzoek verricht ter plaatse van de woonwijk De Heij, Heijplaat, Rotterdam. De aanleiding voor het uitvoeren van het actualiserend bodemonderzoek is de herontwikkeling van deze wijk tot “Het Nieuwe Dorp”.

Op basis van het onderzoek wordt het volgende geconcludeerd:

• De boven- en ondergrond zijn matig verontreinigd met lood en matig tot sterk verontreinigd met zink.
• Het grondwater is licht verontreinigd met barium. Tevens is plaatselijk zink in licht verhoogde concentraties aanwezig.
• De kwaliteit van de grond is indicatief conform de regels van het Besluit bodemkwaliteit beoordeeld als categorie “industrie” of als “niet toepasbaar”.
• De aangetoonde kwaliteit is in overeenstemming met de kwaliteit zoals al in 2007 aangetoond.
• Conform de huidige wet- en regelgeving mag er op de locatie niet zonder aanvullende (sanerings)maatregelen gebouwd worden.

In het kader van de voorgenomen herontwikkelingsplannen voor de locatie (woningbouw) geldt dat de bodem gesaneerd dient te worden. Hierbij zijn verschillende saneringsvarianten mogelijk, variërend van het tot 1,0 m –mv. ontgraven van de verontreinigde grond en aanvullen met schoon materiaal tot het direct aanbrengen van een leeflaag van één meter dikte. Ook een tussenvariant is mogelijk, waarbij alleen ter plaatse van “kritieke gedeelten” zoals tuinen ontgraven wordt. Voor overige gedeelten (bestrating/verharding, huizen) geldt dat het afdekken van de verontreiniging als saneringsmaatregel opgevoerd kan worden.

Afhankelijk van het type sanering kan volstaan worden met een BUS-melding. Indien er gekozen wordt voor een saneringsvariant waarbij sprake is van deels ontgraven en aanvullen met schoon materiaal en het gedeeltelijk afdekken van de verontreiniging, dan wordt geadviseerd om een saneringsplan op te stellen. Een dergelijk plan biedt de mogelijkheid tot een nadere toelichting voor de gekozen saneringsvariant.