Nieuwe Dorp Heijplaat

1.1 Aanleiding

Woningcorporatie Woonbron laat een deel van de woningen in de wijk Heijplaat vervangen door nieuwbouw. Het betreft 288 woningen met een slechte bouw- en woontechnische kwaliteit, gelegen in het naoorlogse gedeelte (het Nieuwe Dorp) van Heijplaat.

Heijplaat is een woongebied midden in het Waal- en Eemhavengebied, aan de westzijde van Rotterdam. De wijk wordt gekarakteriseerd door kleinschalige bebouwing in tuindorp-setting en wordt aan alle kanten omringd door grootschalige havenactiviteiten.

De gemeenteraad heeft in september 1990 besloten om de wijk met zijn herkenbare, tuindorpse woonmilieu te behouden. Wel is geconstateerd dat een aanzienlijk deel van de woningen in de wijk een slechte bouw- en woontechnische kwaliteit heeft. Het grootste deel van deze woningen staat in het naoorlogse Nieuwe Dorp. Eigenaar Woonbron heeft besloten om de betreffende woningen te slopen en te vervangen door nieuwbouw. Belangrijke uitgangspunten hierbij zijn onder andere het zoveel mogelijk handhaven van bestaande infrastructuur en het behoud van de huidige gebiedskwaliteiten en voor-zieningenniveau. Inmiddels is met de sloop van de eerste blokken gestart.

De geplande nieuwbouw van woningen in het Nieuwe Dorp kan niet worden uitgevoerd binnen de kaders van het geldende bestemmingsplan “Uitbreidingsplan Heijplaat-Eemhaven” van 1965. Om de nieuwbouw mogelijk te maken is dit nieuwe bestemmingsplan opgesteld.