13.1 Wro-zone wijzigingsgebied - 1
Ter plaatse van de aanduiding "Wro-zone wijzigingsgebied - 1" kunnen burgemeester en wethouders op grond van artikel 3.6 Wet ruimtelijke ordening de bestemming(en) Tuin, Verkeer - Verblijfsgebied en/of Wonen geheel of gedeeltelijk wijzigen in de bestemming 'Woongebied', waarbij aan de volgende voorwaarden dient te worden voldaan:
-
a. het aantal woningen ('wooneenheden') wordt op de verbeelding aangeduid; dit aantal woningen mag niet minder dan 5 en niet meer dan 8 bedragen, met dien verstande dat het gezamenlijke aantal woningen binnen het totale betemmingsplangebied niet meer dan 200 mag bedragen;
-
b. op de verbeelding bij het wijzigingsplan worden aanduidingen opgenomen die betrekking hebben op de situering van de voorgevel. Daarbij gaat het om de volgende aanduidingen: 'bouwgrens', 'gevellijn', 'aaneengebouwd' en 'specifieke bouwaanduiding - hoogteaccent';
-
c. de toegestane maatvoeringen worden opgenomen op de verbeelding bij het wijzigingsplan waarbij het volgende geldt:
-
1. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 7 m, met dien verstande dat de goothoogte van woningen met een plat dak niet meer mag bedragen dan 10 m;
-
2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 13, met dien verstande dat de bouwhoogte van woningen met een plat dak niet meer mag bedragen dan 10 m;
-
3. de dakhelling mag niet meer bedragen dan 55°;
-
4. het aantal bouwlagen mag niet meer bedragen dan 3;
-
5. de maximale lengte van een wooneenheid gelegen mag niet meer dan 35 m bedragen;
-
6. het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan 50%.
13.2 Wro-zone wijzigingsgebied - 2
Ter plaatse van de aanduiding "Wro-zone wijzigingsgebied - 2" kunnen burgemeester en wethouders op grond van artikel 3.6 Wet ruimtelijke ordening de bestemming(en) Tuin en/of Wonen geheel of gedeeltelijk wijzigen in de bestemming 'Woongebied', waarbij aan de volgende voorwaarden dient te worden voldaan:
-
a. het aantal woningen ('wooneenheden') wordt op de verbeelding aangeduid; dit aantal woningen mag niet minder dan 4 en niet meer dan 12 bedragen, met dien verstande dat het gezamenlijke aantal woningen binnen het totale betemmingsplangebied niet meer dan 200 mag bedragen;
-
b. op de verbeelding bij het wijzigingsplan worden aanduidingen opgenomen die betrekking hebben op de situering van de voorgevel. Daarbij gaat het om de volgende aanduidingen: 'bouwgrens', 'gevellijn', 'aaneengebouwd' en 'specifieke bouwaanduiding - hoogteaccent';
-
c. de toegestane maatvoeringen worden opgenomen op de verbeelding bij het wijzigingsplan waarbij het volgende geldt:
-
1. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 10 m, met dien verstande dat de goothoogte van woningen met een plat dak niet meer mag bedragen dan 13 m;
-
2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 16 m, met dien verstande dat de goothoogte van woningen met een plat dak niet meer mag bedragen dan 13 m;
-
3. de dakhelling mag niet meer bedragen dan 60°;
-
4. het aantal bouwlagen mag niet meer bedragen dan 4;
-
5. de maximale lengte van een wooneenheid haaks op de Heijsekade gelegen alsmede langs de karimunstraat mag niet meer dan 35 m bedragen;
-
6. het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan 85%.