Zuidwijk

4.3 Ontwikkelingen

Het Masterplan vernieuwing Zuidwijk heeft bij het opstellen van dit bestemmingsplan een belangrijke rol gespeeld.

Dit bestemmingsplan maakt het mogelijk om, na de succesvolle herstructurering van de buurt 'de Horsten', ook delen van de buurten 'de Burgen' af te ronden en 'de Velden' op te pakken. Naast de herstructurering van de zojuist genoemde buurten bevinden er zich binnen het plangebied enkele verspreide locaties die binnen planperiode ontwikkeld zullen gaan worden. In de Horsten zijn de herstructureringen afgerond.

In Bijlage 1 bij deze toelichting is een afbeelding met de ontwikkellocaties gevoegd.

A De Velden, fase 2 t/m 4

Er worden 237 woningen gesloopt en maximaal 157 nieuwe woningen, waarvan 101 niet-gestapelde woningen teruggebouwd in de bestemmingsvlakken Gemengd - 4. De overige woningen worden gebouwd in de bestemmingsvlakken Gemengd - 1, waarvan 40 gestapelde woningen en 16 niet-gestapelde woningen. Verder worden in dit gebied 155 woningen gerenoveerd. In de plinten van de woningen langs de Slinge wordt maximaal 1200 m2 nieuwe voorzieningen mogelijk gemaakt.

C Asterlo

De bestaande sporthal wordt gesloopt. Er worden maximaal 80 gestapelde woningen mogelijk gemaakt in een gebouw van maximaal 42 meter hoog, alsmede 2400 m2 bvo detailhandel voor een supermarkt en kleinere winkels.

G Britsenburg

Hier worden 64 meergezinswoningen gesloopt en vervangen door maximaal 30 niet-gestapelde woningen (bestemming "Woongebied - 2").

H, I Toermalijn en Wildenburg

Op locatie Toermalijn is een basisschool gesloopt, op locatie Wildenburg staat nu nog een sportschool. Hiervoor komen op de locaties samen maximaal 150 gestapelde woningen terug (bestemming "Woongebied - 1").

M2 Wateraanleg en keermogelijkheid tram nabij Kapelburg / Langenhorst

Tijdens de bouw van de Carnisselandelijn naar Barendrecht is er altijd sprake geweest om een keermogelijkheid voor de tram in de buurt van de locatie Langenhorst te maken. Deze locatie is gekozen, omdat er voor de opvang van calamiteiten om de ± 6 kilometer een keermogelijkheid voor trams dient te zijn. In dit bestemmingsplan is een keermogelijkheid mogelijk gemaakt in het groen op de kruising Kapelburg - Langenhorst.

Tevens wordt in het peilgebied dat betrekking heeft op de wijk Zuidwijk de mogelijkheid geschapen om maximaal 9000 m2 wateroppervlak aan te leggen, als compensatiemogelijkheid voor de historische wateropgave. Een van de daarvoor in aanmerking komende locaties is het groen nabij de Kapelburg.

K Waterburg west

Op deze locatie zijn garages gesloopt, nu is het braakliggend. In het bestemmingsplan worden hier maximaal 14 niet-gestapelde woningen mogelijk gemaakt door middel van de bestemming "Woongebied - 3".

L Waterburg oost

Op deze locatie zijn maximaal 50 gestapelde woningen mogelijk gemaakt met een maximale hoogte van 10 lagen, door middel van de bestemming "Woongebied - 4".

O, P Ophogen woningen

In het bestemmingsplan wordt toegestaan dat woningen aan de Glinthorst en Drakenstein mogen worden opgehoogd met een derde bouwlaag; de derde laag aan de Drakenstein dient ten minste 4 meter terug te liggen ten opzichte van de voorgevel; die aan de Glinthorst ten minste 3 meter.