Pernis

Artikel 11 Gemengd - 2

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen;

• a. kantoren, uitsluitend op de begane grond;
• b. bedrijven, uitsluitend op de begane grond;
• c. maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond;
• d. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen, ontsluitingswegen en -paden;
• e. Waarde - Archeologie - 2, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
• f. Waarde - Archeologie - 3, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
• g. Waterstaat - Waterkering, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

11.2 Bouwregels

11.2.1 Algemeen

Op de voor 'Gemengd - 2' bestemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde functies.

11.2.2 Medebestemming

Voor zover de gronden mede zijn bestemd voor Waarde - Archeologie - 2 en/of Waarde - Archeologie - 3 en/of Waterstaat - Waterkering, is voor het bouwen het bepaalde terzake in genoemde bestemming(en) mede van toepassing.

11.3 Specifieke gebruiksregels

11.3.1 Algemeen

Woningen mogen mede worden gebruikt voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep/bedrijf, mits:

• a. de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft, waarbij het bruto vloeroppervlak van de woning voor ten hoogste 30 % wordt gebruikt voor werkactiviteiten;
• b. de gevel en dakrand van de woning niet worden gebruikt ten behoeve van reclame-uitingen;
• c. er geen bedrijfsmatige activiteiten plaatsvinden die betrekking hebben op het onderhouden en repareren van motorvoertuigen;
• d. er geen detailhandel plaatsvindt, tenzij als ondergeschikt onderdeel van de werkactiviteiten.

11.3.2 Toegestane bedrijven

Uitsluitend bedrijven tot en met categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels zijn toegestaan.

11.3.3 Verbod geluidsgevoelige maatschappelijke voorzieningen

Geluidsgevoelige maatschappelijke functies (in de zin van de Wet geluidhinder) zijn niet toegestaan.

11.3.4 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning voor het gebruik afwijken van het bepaalde in lid 1 sub b terzake van de toegestane bedrijfsactiviteiten ten behoeve van andere bedrijfsactiviteiten dan die primair zijn toegelaten, welke - gehoord de Milieudeskundige- daarmee naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn.